Mandaté par un candidat à l'acquisition d'un bien, le chasseur immobilier est devenu un intermédiaire majeur sur le marché des transactions immobilières. [...] Il se distingue de l'agent immobilier qui agit, lui, pour le compte d'un vendeur, mais il exerce dans le même cadre légal, celui défini par la Loi Hoguet dont l'article 6 stipule "qu'aucun bien, [...] Lire la suite
Les économies générées par la limitation de l’exonération d’impôt sur les plus-values mobilières seront affectées au financement des PME a promis le gouvernement. [...] Les députés ont voté aujourd’hui un amendement qui durcit les règles donnant droit à une exonération d’impôt sur les plus-values mobilières réalisées lors d’une cession de titres, par [...] Ces modifications entreront en vigueur dès 2012 et les économies qu’elles permettront de dégager seront réaffectées au financement des petites et moyennes entreprises (PME), a promis le [...] En attendant, le droit à l’exonération d’impôt ne disparaît pas mais il est désormais soumis à des conditions plus restrictives : auparavant, l’exonération était totale au bout de huit [...] Désormais, le cédant devra s’engager à réinvestir 80% de ses gains dans une nouvelle entreprise, avec une prise de participation minimale de 5% pendant au moins cinq ans. [...] Lire la suite
Via sa société BNP Paribas Real Estate, le groupe bancaire français envisagerait de prendre le contrôle en bourse de la société de conseil en immobilier DTZ. [...] La SAS Saint George Participations (SGP), l’actionnaire majoritaire (55%) de DTZ envisagerait de solder le capital restant de la société de conseil en immobilier d’entreprise, en vue de la [...] BNP Paribas, qui cherche à renforcer son pôle immobilier international via sa société BNP Paribas Real Estate, serait ainsi en pôle position pour acquérir DTZ, groupe mondial présent dans 140 [...] Rappelons que la société de conseil en immobilier Jones Lang LaSalle s’est offert en mai 2011 le cabinet de conseil King Sturge pour de 226,6 millions d’euros, acquisition qui participe à la [...] Lire la suite
Marché de l'immobilier d'entreprise: L'embellie est-elle menacée par le ralentissement de la croissance économique ? [...] Marché français de l'investissement [...] Le marché français de l’investissement reste dominé par les investisseurs « core » à la recherche d'actifs sécurisés et défensifs, comme en témoigne l'appétit des acteurs [...] Evolution des montants investis: 9,3 milliards d’euros ont été investis en Francelors des onze premiers mois de 2010, soit une hausse de 19 % par rapport à l’ensemble de 2009 (7,8 milliards) [...] Montants investis par classe d’actifs: les bureaux demeurent la classe d’actifs la plus prisée des investisseurs, totalisant 61 % des volumes investisà la fin du mois de novembre 2010. [...] Lire la suite
Taux d'occupation maximal pour Montea. [...] Lire la suite
Nombreuses sont les acquisitions immobilières qui se réalisent par l'intermédiaire de société civile immobilière. [...] Au sommairePourquoi constituer une SCI [...] • Introduction• Organiser une acquisition en commun • Organiser une donation • Organiser sa succession• Organiser la détention de l'immobilier de [...] Comprendre le fonctionnement des S. [...] • La responsabilité des associés• Les pactes d’associés (1)• Les pactes d’associés (2)• Société civile soumise à l'IR• Option à l'IS et [...] Lire la suite
2010, année de transition pour Unibail-Rodamco. [...] Lire la suite
Le statut du sous-locataire commercial est souvent perçu comme un statut précaire en ce que les droits que détient le sous locataire dépendent de ceux du locataire principal. [...] Aussi, afin d’appréhender une pratique répandue et pour conférer une certaine protection au sous-locataire, le statut des baux commerciaux réglemente la sous-location aux articles L. [...] Lire la suite
Le marché de l’immobilier d’entreprise subit la crise de plein fouet. [...] Moins 63% pour l’investissement de bureaux au 1er trimestre, 25% de transactions en moins au premier semestre 2009… N’en jetez plus, la coupe (des mauvaises nouvelles) est pleine sur le marché [...] Lire la suite
De par la conjoncture actuelle, les personnes disposant de capitaux s’interrogent au sujet des différents placements disponibles sur le marché. [...] SCPI ? [...] Une SCPI a pour objet l’acquisition et l’exploitation de biens immobiliers (constitués en un patrimoine) grâce à des émissions de parts. [...] Parmi ces caractéristiques principales, on peut relever les suivantes : [...] possibilité, pour un particulier, d’accéder à un portefeuille d’actifs immobiliers, par le biais de l’acquisition de parts à faibles montantsle portefeuille est géré par des [...] Lire la suite
