Décès, invalidité, perte d'emploi, telles sont entre autres les raisons qui pourraient compromettre les capacités de remboursement d'un débiteur. [...] Les banques, avant d’accorder un prêt exigent systématiquement du demandeur un certain nombre de garanties pour être sûr de rentrer dans ses fonds en cas de défaillance de son client. [...] L'assurance crédit a été instaurée pour protéger l'établissement bancaire, mais aussi pour améliorer la situation financière de l'emprunteur. [...] La loi protège certes l'emprunteur, mais ce dernier ne peut profiter de son prêt si son assurance lui coûte trop cher. [...] Lire la suite
Selon le dernier Baromètre AlmaCG, les différentes taxes appliquées sur les locaux professionnels peuvent atteindre 60% du montant des loyers. [...] La fiscalité immobilière pèse sur le budget des entreprises. [...] Alma Consulting Group, spécialisée dans le conseil opérationnel en réduction des coûts, a fait les comptes : la part représentée par les différentes taxes locales, impôt foncier, taxe [...] Selon AlmaCG, qui évalue à 2% la progression des coûts fonciers entre 2011 et 2012 (21€ le m² en régions et 26€ à Paris intra muros), la taxe foncière pèse au total 26 milliards d’euros. [...] En Ile-de-France, le département des Yvelines reste « le moins cher de la région tandis que les Hauts-de-Seine et la Seine-Saint-Denis détiennent le record des coûts les plus élevés » indique [...] Lire la suite
Saturation imminente de l’espace disque de sauvegarde, besoins en réplication inter-sites, volonté de s’inscrire dans une logique innovante de virtualisation… Pour répondre à ces défis, [...] Grâce à sa maîtrise unique des six grands métiers de l’immobilier d’entreprise et résidentiel (promotion immobilière, transaction, conseil, expertise, property management et investment [...] Désireux de procurer à ses clients un véritable avantage concurrentiel en termes d’efficacité, de qualité de service et de création de valeur, BNP Paribas Real Estate doit faire face au défi [...] Dans le cadre du PRA (plan de reprise d’activité), il était par ailleurs nécessaire de prendre en compte les problématiques de réplication inter-sites et d’événements distants, ses [...] Intégré dans une offre packagée avec Dell, le choix du prestataire Quantum s’est imposé dès leur première rencontre en 2008. [...] Lire la suite
Selon un bilan établi par plusieurs observatoires locaux, le marché régional de l’immobilier tertiaire a connu un premier semestre 2012 en demi-teinte. [...] Hormis Lyon, les grandes métropoles régionales françaises, Marseille, Bordeaux et Lille ont enregistré des performances en hausse sur leurs marchés immobiliers de bureaux respectifs, lors du [...] La palme revient à Marseille où le taux de commercialisation d’immobiliers tertiaire a progressé de 25% sur les six derniers mois, par rapport au semestre précédent, une embellie qui a surtout [...] A Lille, l’activité immobilière a également progressé lors du premier semestre 2012, affichant, selon le dernier pointage effectué par BNP Paribas Real Estate, une hausse de 7% (56 700 m² de [...] A Bordeaux, le marché des bureaux est plutôt à la stabilité : 42 000 m² de surfaces ont trouvé preneur, indique l’Observatoire de l’immobilier Bordeaux Métropole (OIB), un résultat qui [...] Lire la suite
Leader de l’immobilier en Europe avec une présence dans 15 pays, ERA, fort d’une expertise de près de 20 ans, fait le point sur le marché immobilier européen des premiers mois de l’année. [...] Selon ERA Immobilier, les incertitudes économiques persistantes ont largement entamé la confiance desacquéreurs qui demeurent attentistes au regard d’une crise dont ils ne voient pas la fin. [...] « Nous avons décidé de sortir des marchés de la Grande-Bretagne, de l’Irlande, de la RépubliqueTchèque, et de la Finlande » a-t-il précisé. [...] « En Espagne, les prix ont tellement augmenté qu’il faudra six à dix ans pour absorber le stock des 600 000 logements qui n’ont pas trouvé preneur », estime Orlando Gonzalez, le [...] Au plan des transactions, la baisse touche de nombreux pays. [...] Lire la suite
Esri France ne matinée dédiée aux usages des Systèmes d'Information Géographique dans le secteur de l’immobilier
Le mardi 21 juin 2012 (Paris VIIIème). [...] L’usage de l’Information Géographique dans les cycles de décision, et d’analyse se généralise à de nombreux secteurs des entreprises. [...] Une matinée dédiée aux usages des Systèmes d'Information Géographique dans le secteur de l’immobilierLe mardi 21 juin 2012 (Paris VIIIème). [...] Organisée en collaboration avec CBRE et GFI, cette matinée permettra d’aborder de façon concrète les intérêts du Géomarketing pour la promotion [...] Pour confirmer votre présence, contactez l'agence OXYGEN :Claire Valcke - Tel. [...] Lire la suite
L’article 34 de la loi n° 2010-1658 du 29 décembre 2010 de finances rectificative organise la révision des valeurs locatives des locaux professionnels. [...] Cette révison fera évoluer des valeurs qui servent de base de taxation pour deux grands impôts directs locaux, la taxe foncière sur les propriétés bâties et la cotisation foncière des [...] A la suite d’une phase d’expérimentation, menée en 2011 sur un échantillon représentatif de 5 départements, un rapport du Parlement a été rédigé sur les conséquences de cette révision. [...] Dans ce contexte, Leyton, cabinet de conseil en performance sociale et financière, a souhaité faire le point sur les différentes hypothèses possibles compte-tenu des répercussions financières [...] L’avis de l’expert, Patrice Chouaieb: « Une réforme des méthodes d’évaluation des locaux commerciaux est nécessaire face à un système fiscal devenu inadapté. [...] Lire la suite
L’Union Nationale et Internationale des Professions Immobilières (UNIPI) a ouvert un portail qui regroupe les bases de données des agences immobilières françaises. [...] Aujourd’hui, le monde de l’immobilier rencontre de plus en plus de difficultés à attirer les particuliers dans leurs agences. [...] Lancé le 30 mars prochain, le service a déjà séduit près de 250 agences immobilières en préinscription. [...] Le MLS (Multiple Listing Services) met en commun les bases de données des agences immobilières françaises et des promoteurs présents sur une même plateforme interactive. [...] Lire la suite
Mandaté par un candidat à l'acquisition d'un bien, le chasseur immobilier est devenu un intermédiaire majeur sur le marché des transactions immobilières. [...] Il se distingue de l'agent immobilier qui agit, lui, pour le compte d'un vendeur, mais il exerce dans le même cadre légal, celui défini par la Loi Hoguet dont l'article 6 stipule "qu'aucun bien, [...] Lire la suite
A la veille de l'ouverture du SIMI, les chiffres de Cushman & Wakefield montrent la bonne tenue du marché français de l'immobilier d'entreprise en dépit de la détérioration du climat économique. [...] De bonnes performances en décalage avec les indicateurs économiques [...] « 2,06 millions de m² de bureaux ont été loués ou vendus aux utilisateurs en Ile-de-France entre le 1er janvier et la fin du mois de novembre 2011, soit une hausse de 8 % sur un an » annonce [...] Peu actif au début de 2011, le segment des grandes transactions joue de nouveau un rôle décisif, avec 79 transactions supérieures à 4 000 m² constituant 43 % de la demande placée totale. [...] C'est notamment le cas à Paris où l'on compte cinq transactions supérieures à 800 €/m²/an, à l'instar de la location récente par la Deutsche Bank de 7 050 m² au 23-25 avenue Franklin [...] Lire la suite
