Bénéfice record pour Goldman Sachs sauf en matière d’immobilier. Le secteur de l’immobilier d’entreprise est peut-être en passe de se relever mais il va mal. Si une nouvelle confirmation était nécessaire, il suffit de juger les résultats du géant bancaire américain Goldman Sachs publiés aujourd’hui. Forte d’une progression de 33% de ses bénéfices trimestriels, la banque affiche pourtant une perte de 700 millions de dollars sur le secteur de l’immobilier commercial. Lire la suite
Immobilier d'entreprise: un bilan mitigé. Si la baisse des investissements et du nombre de transactions a fait flanché le secteur de l'immobilier d'entreprise au 1er trimestre, la qualité et les montants des quelques transactions réalisées ont compensé en partie cette chute de volume. Mais selon Cushman & Wakefield, Jones Lang Lasalle ou DTZ, le marché est fortement fragilisé et ne présage rien de bon en matière de facilitation de crédits, d'augmentation de valeurs locatives ou de baisse du taux de vacance des ensembles immobiliers. Un bilan en demi-teinte donc! Affaire à... Lire la suite
Malgré quelques sursauts, le marché de l’immobilier d’entreprise ne décolle pas. Les quelques gros coups réalisés ne sont pas le reflet d’une reprise à court terme. Selon le groupe Conseil DTZ, le marché ne devrait se décanter qu’à partir de 2011. Lire la suite
Unibail-Rodamco domine l’immobilier commercial. Leader de l’immobilier commercial, Unibail-Rodamco a notamment bâti son succès sur la réalisation en 2001 du plus grand complexe de bureaux d’Europe (Cœur Défense, près de 182 000m²). Mais sa spécialité (75% de son activité) reste les centres commerciaux et c’est lui qui a été choisi pour l’un des plus grands projets urbains français en cours de réalisation : Lyon-Confluence et ses 60 000m² dédiés au commerce et aux loisirs. Lire la suite
Un centre commercial écolo à Orange. "Porte Sud", c’est le nom du futur complexe commercial écolo dont les travaux viennent d’être lancés par Bouygues Immobilier à Orange. Implanté au milieu des vignes, le centre commercial présentera la particularité d’être une véritable “centrale photovoltaïque”. Ses 27 000 m² de toiture seront en effet entièrement recouverts de panneaux solaires et produiront l’équivalent de la consommation annuelle d’une ville de 3500 habitants. Ouverture prévue en mars 2010. Lire la suite
Plus dure sera la chute... L'immobilier professionnel sur la capitale va de mal en pis selon les derniers résultats Immostat (73% de baisse au 1er semestre sur le nombre de transactions réalisées). Tous les cabinets en immobilier d'entreprise influents tirent la sonnette d'alarme en expliquant que le prix du loyer commercial moyen au m²/an sur le coeur Parisien n'a jamais été aussi bas (de l'ordre de 700€ à peine). La tendance semble s'être inversée: les locataires en position de force et n'hésitent pas à renégocier. Résultat: une baisse de 3% à 10% qui n'est pas prête de... Lire la suite
Extension des ensembles immobiliers commerciaux. La loi de modernisation avait donné lieu à une soumission d'autoristation auprès de la Commission Départementale d'Aménagement Commercial (CDAC) pour toute création ou extension d'un ensemble d'immobilier commercial dépassant les 1000 m². Aujourd'hui, mesure renforcée par une sanction aux contrevenants pouvant aller jusqu'à une fermeture administrative de l'établissement jusqu'à régularisation, versement d'une astreinte journalière de 150€/m² illégalement exploité et une amende de 15 000€ sans accepter de régulariser leur... Lire la suite
Les débats concernant le Grenelle 2 (loi d’application du Grenelle de l’environnement) risquent de commencer au printemps. Les normes prévues engendreraient des travaux drastiques dans l’immobilier d’entreprise, synonymes de frais considérables. Lire la suite
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