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Actualité - Les solutions pour financer son cabinet dentaire

Pour moderniser votre cabinet, vous avez la possibilité d’opter pour plusieurs modèles de financement. [...] Afin d’offrir des bons soins dentaires, il faut renouveler de temps en temps les appareils médicaux. [...] Lire la suite

Actualité - Fonctionnement et conditions du dispositif LMNP

Toute personne désireuse d'investir dans un bien immobilier à des fins locatives, peut accéder au dispositif LMNP (loueur meublé non professionnel). [...] Afin de pouvoir investir en LMNP, plusieurs conditions doivent être remplies : [...] Acheter impérativement un logement meublé parmi une liste de logements éligibles. [...] Les résidences étudiantesLa demande de logements pour étudiants est croissante. [...] Idéal pour s’assurer un complément de revenus, le statut LMNP offre de nombreux avantages. [...] Lire la suite

Actualité - Ce qu’il faut savoir sur la loi ALUR

Après plusieurs moins de débats interminables entre le gouvernement et les professionnels de l’immobilier, la loi ALUR (Accès au Logement et à Urbanisme Rénové) a fini par voir le jour. [...] Voici justement quelques informations essentielles à savoir à propos de la loi ALUR. [...] Lire la suite

Actualité - S'installer dans un centre d'affaires

Une domiciliation dans un centre d'affaires permet à un locataire de réduire ses dépenses locatives de 35 % par rapport à un bail traditionnel. [...] Leçon n° 1 : Une durée de location flexibleContrairement à un bail classique – qui engage l’entreprise à louer un local sur une durée de 3, 6 ou 9 ans – un centre d’affaires offre une [...] Leçon n° 2 : Une superficie modulaireImpossible de pousser ou de rétrécir les murs d’un bureau traditionnel alors que les nécessités économiques l’imposent. [...] Leçon n° 3 : Un bureau clés en mainUne fois installé dans son bureau, le chef d’entreprise perd un jour ou plus à le meubler et à l’équiper en matériel bureautique… En comparaison, un [...] Leçon n° 4 : Une mutualisation des chargesQuand une entreprise isolée paye « plein pot » les charges locatives(1) (loyer, assurance, contribution économique territoriale) et les charges [...] Lire la suite

Actualité - Immobilier d’entreprise : la fiscalité atteint 60% du coût des loyers

Selon le dernier Baromètre AlmaCG, les différentes taxes appliquées sur les locaux professionnels peuvent atteindre 60% du montant des loyers. [...] La fiscalité immobilière pèse sur le budget des entreprises. [...] Alma Consulting Group, spécialisée dans le conseil opérationnel en réduction des coûts, a fait les comptes : la part représentée par les différentes taxes locales, impôt foncier, taxe [...] Selon AlmaCG, qui évalue à 2% la progression des coûts fonciers entre 2011 et 2012 (21€ le m² en régions et 26€ à Paris intra muros), la taxe foncière pèse au total 26 milliards d’euros. [...] En Ile-de-France, le département des Yvelines reste « le moins cher de la région tandis que les Hauts-de-Seine et la Seine-Saint-Denis détiennent le record des coûts les plus élevés » indique [...] Lire la suite

Actualité - Immobilier : Transactions en baisse mais prix sous contrôle

Leader de l’immobilier en Europe avec une présence dans 15 pays, ERA, fort d’une expertise de près de 20 ans, fait le point sur le marché immobilier européen des premiers mois de l’année. [...] Selon ERA Immobilier, les incertitudes économiques persistantes ont largement entamé la confiance desacquéreurs qui demeurent attentistes au regard d’une crise dont ils ne voient pas la fin. [...] « Nous avons décidé de sortir des marchés de la Grande-Bretagne, de l’Irlande, de la RépubliqueTchèque, et de la Finlande » a-t-il précisé. [...] « En Espagne, les prix ont tellement augmenté qu’il faudra six à dix ans pour absorber le stock des 600 000 logements qui n’ont pas trouvé preneur », estime Orlando Gonzalez, le [...] Au plan des transactions, la baisse touche de nombreux pays. [...] Lire la suite

Actualité - Révision des valeurs locatives des locaux professionnels : quelles répercussions financières sur les entreprises ?

L’article 34 de la loi n° 2010-1658 du 29 décembre 2010 de finances rectificative organise la révision des valeurs locatives des locaux professionnels. [...] Cette révison fera évoluer des valeurs qui servent de base de taxation pour deux grands impôts directs locaux, la taxe foncière sur les propriétés bâties et la cotisation foncière des [...] A la suite d’une phase d’expérimentation, menée en 2011 sur un échantillon représentatif de 5 départements, un rapport du Parlement a été rédigé sur les conséquences de cette révision. [...] Dans ce contexte, Leyton, cabinet de conseil en performance sociale et financière, a souhaité faire le point sur les différentes hypothèses possibles compte-tenu des répercussions financières [...] L’avis de l’expert, Patrice Chouaieb: « Une réforme des méthodes d’évaluation des locaux commerciaux est nécessaire face à un système fiscal devenu inadapté. [...] Lire la suite

Actualité - Immobilier d'entreprise : les écarts entre loyers et valeurs de marchés

Selon une pratique conventionnelle, la plupart des loyers sont indexés sur l’indice INSEE du Coût de la Construction. [...] Depuis 2000, la progression annuelle de cet indice a régulièrement dépassé les 5 % pour un total cumulé de près de 33,7 % entre le 4ème trimestre 2000 et le 4ème trimestre 2009. [...] On constate que certains loyers se retrouvent en complet décalage avec les valeurs de marché pratiquées aujourd’hui compte tenu du cycle baissier des valeurs locatives. [...] Paris Centre Ouest (Quartier Central des Affaires inclus)-> 1er, 2ème, 8ème, 9ème, 16ème, et 17ème arrondissements [...] Loyer initial : 500 € /m² [...] Lire la suite

Actualité - Immobilier d'entreprise : quel scénario pour 2012 ?

A la veille de l'ouverture du SIMI, les chiffres de Cushman & Wakefield montrent la bonne tenue du marché français de l'immobilier d'entreprise en dépit de la détérioration du climat économique. [...] De bonnes performances en décalage avec les indicateurs économiques [...] « 2,06 millions de m² de bureaux ont été loués ou vendus aux utilisateurs en Ile-de-France entre le 1er janvier et la fin du mois de novembre 2011, soit une hausse de 8 % sur un an » annonce [...] Peu actif au début de 2011, le segment des grandes transactions joue de nouveau un rôle décisif, avec 79 transactions supérieures à 4 000 m² constituant 43 % de la demande placée totale. [...] C'est notamment le cas à Paris où l'on compte cinq transactions supérieures à 800 €/m²/an, à l'instar de la location récente par la Deutsche Bank de 7 050 m² au 23-25 avenue Franklin [...] Lire la suite

Dossier - Crédit immobilier : Meilleurtaux.com anticipe une remontée des taux

Après avoir augmenté de plus d'un demi-point depuis janvier 2011, les taux de crédit immobilier se sont stabilisés. [...] 14e Observatoire du Crédit Immobilier meilleurtaux. [...] « Les écarts de taux d'une banque à l'autre s'accentuent, pour atteindre jusqu'à 0,80 point, y compris au sein d'une même région. [...] Lire la suite

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