Sur un an, l’indice du coût de la construction a progressé de 3% et l’indice des loyers commerciaux de 2,25%, indique l’Insee dans ses deux derniers rapports. Lire la suite
Quand certains professionnels évoquent la reprise du secteur de l’immobilier d’entreprise, d’autres parlent de chiffres en demi-teinte. L’immobilier tertiaire a subi de plein fouet la crise, cependant les entreprises et investisseurs semblent revenir doucement sur les marchés. Si la tendance est à l’achat ou la location sécurisée, les surfaces figurant sur les baux et actes de vente ne cessent d’augmenter. Détails du phénomène. Lire la suite
Marché de l'immobilier d'entreprise: L'embellie est-elle menacée par le ralentissement de la croissance économique ? « Avec une hausse de 19 % des montants investis en France à la fin du mois de novembre 2010 par rapport à l’ensemble de 2009 et de 36 % de la demande placée de bureaux en Ile-de-France à la fin du mois de novembre 2010 par rapport à la même période l’an passé, le pire semble bien derrière nous... » annonce Olivier Gérard, Président de Cushman & Wakefield France. Lire la suite
Taux d'occupation maximal pour Montea. Lé société immobilière spécialisée dans l'acquisition, la location et le développement de bâtiments industriels et logistiques, vient de signer deux nouveaux contrats de location, faisant ainsi croître son taux d'occupation qui était déjà de 91,2% en juin dernier. Les baux concernent 207 m² de bureaux et 10 208 m² de surface de stockage d'une part pour Pomax, société spécialisée dans la décoration et les aménagements intérieurs, et 9 543 m² d'espace logistique pour l'entreprise Vincent Logistics. Montea semble prévoir d'atteindre... Lire la suite
Goodman en bonne forme sur l'immobilier de bureaux. Spécialiste de l'immobilier intégré, le groupe Goodman, malgré la crise affiche une santé insolente avec des prévisions de résultat net pour 2011 augmentés de 19 à 23%. Rien qu'en France, le groupe a signé 212 000 m² de baux neufs. En février 2010, 50 000 m² ont été loués dans le Rhône par l'entreprise Paul Hartmann SA, spécialisée dans les produits médicaux à usage unique. En avril, 42 800m² de bureaux ont été attribués à la maison Moët Hennessy (filiale vins, champagnes et spiritueux du groupe LVMH). La... Lire la suite
Lors de la signature d'un bail commercial, en sus d'un éventuel pas-de-porte payé au propriétaire des locaux loués, le locataire devra verser un dépôt de garantie à son bailleur. La rédaction du bail par notaire ou avocat peut également engendrer des honoraires à partager entre locataire commercial et bailleur. Parmi ces postes de dépenses, qu'est-ce exactement que le dépôt de garantie? Lire la suite
Bail vert, relevé de consommations énergétiques, annexe environnementale des baux de bureaux ou commerces... Des termes qui "transpirent" la tendance verte mais ne permettent pas toujours d'en dégager aisément le sens. Point sur le dernier "bébé" du Grenelle 2: l'annexe environnementale. Lire la suite
Les baux professionnels sont en partie réglementés par la loi n°86-1290 du 23 décembre 1986 et par les articles 1713 et suivants du Code Civil, du fait de leur nature spécifique. A qui s’adresse ce type de bail et contient-il ? Lire la suite
