Vers une fin de la sur-offre de bureaux neufs en Ile-de-France. DTZ, le cabinet de conseil spécialisé en immobilier d’entreprise s’attend à une année 2010 difficile mais moins problématique que 2009 pour l’écoulement de l’offre neuve en Ile-de-France. En effet, le net ralentissement des mises en chantier observé dès 2008 met un coup de frein sérieux au phénomène de sur-offre. En effet, si 700 000m² de bureaux sont attendu cette année (soit 40% de moins qu’en 2009), près de 43% ont déjà trouvé preneur. (Source : Challenges). Lire la suite
D’après la quatrième et dernière étude trimestrielle de l’investissement sur le marché de l’immobilier d’entreprise de DTZ, l’Europe enregistre une reprise des investissements : 26% de hausse. La France affiche même une progression de 145% par rapport au 3ème trimestre. Insuffisant toutefois pour effacer la baisse de près de 50% sur l’ensemble de l’année. Lire la suite
L’Etablissement public d’aménagement Seine Arche a décidé de favoriser le projet d’une coopérative de logements sur le territoire de Seine-Arche, décision à laquelle la Ville de Nanterre s’est associée. Ainsi, actuellement, des familles aujourd’hui logées dans le parc locatif HLM participent à la conception de leur futur logement à Nanterre, dans le respect de normes environnementales exigeantes. Un engagement spécifique de l’Epa Seine-Arche et de la ville de Nanterre. Lire la suite
Le statut du sous-locataire commercial est souvent perçu comme un statut précaire en ce que les droits que détient le sous locataire dépendent de ceux du locataire principal. La propriété commerciale s’en trouve d’autant plus fragilisée.
(Cass. civ. 3ème, 28 octobre 2009, pourvoi n 0818.736) Lire la suite
Le cabinet d’avocats en Droit Public des Affaires AZAN Avocats Associés vient de se voir confier par ICF, la filiale logement de la SNCF, la première mission d’Assistance à Maîtrise d’Ouvrage pour la rédaction du dossier de consultation et le choix d’un tiers investisseur dans le cadre d’un contrat de performance énergétique, soutenu par le programme européen FRESH. Lire la suite
-18% pour les demandes placées en immobilier de bureaux. D’après une étude du cabinet CB Richard Ellis, au premier semestre 2009, avec 444 000m² commercialisés en 2009 contre 570 000m² en 2008 c’est une baisse de 18% par rapport à l’an dernier qu’accuse la demande placée en immobilier de bureaux. Les résultats semblent toutefois meilleurs pour la province puisqu’en Ile de France la baisse s'élève jusqu'à -25% sur la même période. Lire la suite
Shell: beau contrat immobilier signé pour DTZ. Le cabinet de conseil en immobilier d'entreprise DTZ vient de décrocher un contrat en or qui concerne la gestion de 5 000 sites appartenant au groupe Shell International Petroleum Co Ltd. Les sites immobiliers concernés sont répartis dans 11 pays, situés en Asie Pacifique et Amérique du Nord. DTZ réaffirme avec cette signature sa longue expérience en gestion de portefeuille immobilier Grands Comptes et son expertise internationale. Lire la suite
Les investissements reprendront progressivement dans l'immobilier d’entreprise. Selon le groupe conseil BNP Paribas Real Estate Transaction, le montant des investissements devrait remonter progressivement sur le second semestre et continuer en 2010. Avec des facteurs tels que la baisse des loyers ou l’actuelle situation de l’emploi, aucun sursaut des investissements ne serait à prévoir cette année. Avec un financement apparemment de retour à la normal, malgré une demande de fonds propres de près de 50 % par les prêteurs, le groupe attend une progression des investissements de 10... Lire la suite
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