Le mois de mars redonne un peu d'oxygène aux emprunteurs : les taux enregistrent une légère baisse, notamment pour les bons dossiers présentant de l’apport et un endettement assez faible, [...] Les établissements prêteurs ont répercuté la chute de l’OAT 10 ans qui s’établit 2. [...] Il s’agit d’une nouvelle opportunité pour les emprunteurs qui disposent encore de trois ou quatre mois supplémentaires pour décrocher une très bonne offre. [...] Les taux de crédit immobilier redescendent donc aux alentours de 4% pour l’emprunteur. [...] Sachant que la grande majorité des banques ne financent plus les frais de notaire, il s’agit d’une nouvelle bouffée d’oxygène pour les emprunteurs. [...] Lire la suite
Mandaté par un candidat à l'acquisition d'un bien, le chasseur immobilier est devenu un intermédiaire majeur sur le marché des transactions immobilières. [...] Il se distingue de l'agent immobilier qui agit, lui, pour le compte d'un vendeur, mais il exerce dans le même cadre légal, celui défini par la Loi Hoguet dont l'article 6 stipule "qu'aucun bien, [...] Lire la suite
Le brainstorming général a commencé en termes de développement durable. [...] Les espaces commerciaux, les immeubles de bureaux, les zones de stockage: tous les ensembles immobiliers d'entreprise et de commerce sont concernés par le mouvement d'effervescence que suscitent les [...] Du coup, l'effervescence est telle que le secteur de l'immobilier de commerce et d'entreprise est en train de subir une profonde mutation, quel promoteur sera le plus novateur? [...] Quand Nexity lance la commercialisation de ses ensembles Ywood Business à Boissy-Saint-Léger (94) ou à Balma (31), la Compagnie de Phalsbourg annonce la livraison du premier éco-parc commercial [...] Chaque concepteur de projet rivalise en créant toujours plus de surfaces, toujours plus de hauteur, toujours plus de verdure et les innovations technologiques ne manquent pas. [...] Lire la suite
Lors de la conclusion d'un contrat de location de bureaux, on ne s'étend jamais trop sur les charges qui incombent aux réparations des lieux occupés. [...] De manière générale, si le dommage est dû à une malfaçon ou un défaut de construction, s'il s'agit d'un cas de force majeure ou d'une usure dite "normale" des équipements et revêtements, [...] En cas de réalisation de travaux d'entretien des lieux excédant 40 jours, le propriétaire pourra proposer à son locataire de bureaux une réduction de loyer proportionnelle à la surface et à la [...] Dans le cadre d'un litige opposant propriétaire et locataire de bureaux (ex: le propriétaire ne veut pas réaliser les travaux lui incombant), le locataire peut saisir le Tribunal d'Instance, qui [...] Côté réparations, la répartition a lieu comme suit entre bailleur et locataire: [...] Lire la suite
Malgré quelques sursauts, le marché de l’immobilier d’entreprise ne décolle pas. [...] Le marché Européen de l’immobilier d’entreprise stagne depuis de longs mois. [...] Lire la suite
Les débats concernant le Grenelle 2 (loi d’application du Grenelle de l’environnement) risquent de commencer au printemps. [...] Le projet de loi de mise en application du Grenelle de l’environnement (Grenelle 2) prévoit une mise aux normes des bâtiments dans le secteur de l’immobilier d’entreprise. [...] Le projet de loi Grenelle 2 [...] Le projet de loi prévoit un objectif concernant la consommation énergétique des bâtiments : 50kWh/m²/an. [...] La valorisation des immeubles [...] Lire la suite
Une étude du conseil en immobilier Cushman & Wakefield, réalisée dans 17 pays d’Europe. [...] Selon cette étude, l’ampleur de la dégradation du contexte économique a de réelles incidences sur la gestion de l’immobilier des entreprises, dont l’occupation des espaces de travail est de [...] La tendance à la réduction des espaces de travail occupés se poursuit [...] Plus de la moitié des utilisateurs de notre échantillon ont déjà réduit l’espace de travail qu’ils occupent, en privilégiant la flexibilité des modes de travail et notamment le recours aux [...] Lire la suite
L'offre de bureaux est actuellement plus forte que la demande. [...] « Local à vendre », « bureaux à louer ». [...] Lire la suite
L’achat de biens immobiliers peut se faire par l’entreprise ou bien encore au nom du dirigeant. [...] D’un point de vue juridique, il est mieux pour une société d’acquérir des biens immobiliers qui soient au nom du dirigeant de ladite société. [...] Lire la suite
Le cabinet Richard Ellis a réalisé une étude afin d’étudier comment atteindre la performance, dans une démarche pertinente, intégrant réduction des coûts et efficacité. [...] La performance financière [...] Elle prend en compte le loyer, les charges, les taxes ainsi que d’autres services (courrier, ordinateurs…) et tous les frais liés au bail. [...] La performance de l’immeuble [...] Elle est à mettre en lien avec la performance financière. [...] Lire la suite
