Lors de la signature d'un bail commercial, en sus d'un éventuel pas-de-porte payé au propriétaire des locaux loués, le locataire devra verser un dépôt de garantie à son bailleur. [...] Le dépôt de garantie est une somme versée par le locataire à son bailleur à son entrée dans les lieux. [...] Le montant du dépôt de garantie lui sera restitué en fin de bail: [...] partiellement, s'il n'est pas à jour de ses loyers et/ou a commis des dégradations dans les locaux loués; [...] totalement, s'il est à jour de ses loyers et qu'aucune somme n'a été retenue par le bailleur pour pallier aux travaux et réparations dus à d'éventuelles dégradations. [...] Lire la suite
Nombreuses sont les acquisitions immobilières qui se réalisent par l'intermédiaire de société civile immobilière. [...] Au sommairePourquoi constituer une SCI [...] • Introduction• Organiser une acquisition en commun • Organiser une donation • Organiser sa succession• Organiser la détention de l'immobilier de [...] Comprendre le fonctionnement des S. [...] • La responsabilité des associés• Les pactes d’associés (1)• Les pactes d’associés (2)• Société civile soumise à l'IR• Option à l'IS et [...] Lire la suite
Seulement 3 % des entreprises françaises exercent dans des locaux conformes aux normes HQE (Haute qualité environnementale) selon une étude réalisée par BNP Paribas Real Estate. [...] La certification HQE (Haute Qualité environnementale), qui vise à réduire notamment l’impact environnemental des bâtiments, fait l’objet d’un tel tapage médiatique, orchestré le plus [...] Lire la suite
Comment rédiger le bail ? [...] Ce guide s’adresse avant tout au propriétaire d’un logement loué non meublé, soumis à la loi du 6 juillet 1989. [...] Accès rapide grâce à 9 onglets [...] Ce guide “Propriétaires : Location, mode d’emploi” est organisé sous forme d'onglets permettant d'accéder directement à l'information recherchée. [...] Informations [...] Lire la suite
Le marché de l’investissement est toujours en net recul avec seulement 1,4 milliard d’euros investi au deuxième trimestre 2009, soit une baisse de 46% comparé au second trimestre 2008 (2,6 [...] Après la chute sévère des volumes investis au premier trimestre (1,2 milliard d’euros, soit une baisse de 73% comparé au premier trimestre 2008), le marché de l’investissement a semblé [...] Le manque de financement, principal frein du marché [...] La détérioration du marché de l’investissement s’est reflétée dans la taille des opérations et dans la baisse du nombre des transactions. [...] Lire la suite
Terminé les loyers payés à fonds perdus ! [...] Devenir propriétaire de ses bureaux sans se ruiner, c’est possible. [...] Lire la suite
La signature d’un bail commercial s’accompagne de nombreuses formalités, dont le dépôt de garantie. [...] Le dépôt de garantie est une somme que le locataire verse au propriétaire lors de la signature du bail. [...] Lire la suite
Plusieurs sommes sont à régler au moment de finaliser la location d’un bureau, notamment la caution, le dépôt de garantie et les honoraires de l’agence de location. [...] Les honoraires de l’agent [...] Ces honoraires sont la plupart du temps plutôt conséquents, à savoir 30% du loyer annuel hors charges. [...] Le dépôt de garantie [...] Il est fixé par le propriétaire de manière totalement libre. [...] Lire la suite
« Quand le bâtiment va, tout va »… Aujourd’hui le vieil adage serait plutôt « tant va le bâtiment à l’eau qu’à la fin… ». [...] Un marché en très net recul financier [...] 57% de baisse des investissements ! [...] Qui s’effrite un peu plus ces derniers mois [...] Car la baisse devient vertigineuse au troisième trimestre (moins du tiers des investissements réalisés cette année). [...] Lire la suite
« Quand le bâtiment va, tout va »… Aujourd’hui le vieil adage serait plutôt « tant va le bâtiment à l’eau qu’à la fin… ». [...] Un marché en très net recul financier [...] 57% de baisse des investissements ! [...] Lire la suite
