Selon une pratique conventionnelle, la plupart des loyers sont indexés sur l’indice INSEE du Coût de la Construction. [...] Depuis 2000, la progression annuelle de cet indice a régulièrement dépassé les 5 % pour un total cumulé de près de 33,7 % entre le 4ème trimestre 2000 et le 4ème trimestre 2009. [...] On constate que certains loyers se retrouvent en complet décalage avec les valeurs de marché pratiquées aujourd’hui compte tenu du cycle baissier des valeurs locatives. [...] Paris Centre Ouest (Quartier Central des Affaires inclus)-> 1er, 2ème, 8ème, 9ème, 16ème, et 17ème arrondissements [...] Loyer initial : 500 € /m² [...] Lire la suite
Sur un an, l’indice du coût de la construction a progressé de 3% et l’indice des loyers commerciaux de 2,25%, indique l’Insee dans ses deux derniers rapports. [...] L'indice du coût de la construction (ICC) est une base indicative du niveau des prix de construction des bâtiments neufs à usage principal d’habitation (maisons ou immeubles). [...] Dans son dernier rapport, l’Insee indique que l’indice du coût de la construction (ICC) est passé à 1 554 au premier trimestre de 2011, contre 1 533 au trimestre précédent. [...] L'indice des loyers commerciaux (ILC), dont l’antériorité ne remonte qu’à 2008, sert d’indicateur pour les baux conclus avec des commerçants ou des artisans. [...] La valeur de l’indice des loyers commerciaux fait aussi l’objet de publications trimestrielles par l’Insee. [...] Lire la suite
La Loi de Modernisation de l’Economie (LME) a institué ce changement : désormais, il est possible d’utiliser l’Indice des Loyers Commerciaux (ILC) au lieu de l’Indice du Coût de la [...] Le principal avantage de ce changement est que l’ILC a un taux de variation moins important que l’ICC, car il est indexé sur plusieurs données. [...] Lire la suite
