Selon le cabinet conseil en immobilier d'entreprise Jones lang Lasalle, seuls 600 000 m² des 1,1 million de m² en travaux sont encore disponibles à la location. [...] - Le 1er semestre affiche des résultats locatifs très comparables à ceux de l’année dernière (+4%), et ce malgré un ralentissement de l’activité au 2ème trimestre. [...] Si on réduit le périmètre d’étude aux transactions de plus de 5 000 m², c’est 1 m² sur 2 qui est alors pris à bail dans des immeubles neufs ou restructurés, ce qui témoigne de [...] - Les immeubles « verts » (HQE® et BBC) sont devenus le standard de marché de neuf, et seront d’autant plus incontournables avec les nouvelles dispositions réglementaires environnementales. [...] - Les volumes potentiellement livrables à 36 mois s’établissent à 3,1 millions de m², dont un peu plus du tiers est actuellement en cours de construction (1,1 million de m²). [...] Lire la suite
Sur un an, l’indice du coût de la construction a progressé de 3% et l’indice des loyers commerciaux de 2,25%, indique l’Insee dans ses deux derniers rapports. [...] L'indice du coût de la construction (ICC) est une base indicative du niveau des prix de construction des bâtiments neufs à usage principal d’habitation (maisons ou immeubles). [...] Dans son dernier rapport, l’Insee indique que l’indice du coût de la construction (ICC) est passé à 1 554 au premier trimestre de 2011, contre 1 533 au trimestre précédent. [...] L'indice des loyers commerciaux (ILC), dont l’antériorité ne remonte qu’à 2008, sert d’indicateur pour les baux conclus avec des commerçants ou des artisans. [...] La valeur de l’indice des loyers commerciaux fait aussi l’objet de publications trimestrielles par l’Insee. [...] Lire la suite
Les commerces et les locaux positionnés sur le tertiaire sécurisé restent rares sur le marché de l’immobilier d’entreprise. [...] Au terme du premier semestre 2011, quelque 5 milliards d’euros ont été investis sur le marché français de l’immobilier d’entreprise. [...] Comment expliquer cet élan limité ? [...] Exemple significatif cité par Directgestion. [...] Lire la suite
A Paris Charles de Gaulle, début des travaux pour un immeuble de bureaux de 13 250 m2 à Roissypole : un programme immobilier d'Aéroports de Paris réalisé par GA. [...] Aéroports de Paris, en qualité d'aménageur et investisseur, a confié à GA un contrat de promotion immobilière pour la réalisation d'un immeuble de bureaux dans le quartier d'affaires [...] Lire la suite
D'après la dernière étude Jones Lang Lasalle, l'offre immédiate de bureaux en Ile-de-France augmente, mais la part des immeubles neufs ou restructurés continue de baisser. [...] L’offre de bureaux disponibles en Ile-de-France a légèrement augmenté (+3%) au 1er trimestre 2011 pour dépasser 3,7 millionsde mètres carrés. [...] Sur les secteurs de Paris et de la première couronne, ce délai est de 15 mois. [...] [...] [...] Lire la suite
Jones Lang Lasalle livre son baromètre Livraison Futures pour janvier 2011. [...] Sur le marché de l’investissement, la reprise est bel et bien actée : 8,3 milliards d’euros investis cette année,soit une hausse de 57% des volumes engagés en un an. [...] Rappelons qu’en 2009, avec la crise financière et économique mondiale, le marché des VEFA ne pesait plus alors que 232 millions (dont 90 millions en blanc) pour 4 opérations. [...] Pour autant, les opérations lancées en « blanc » (sans utilisateur lors du démarrage du chantier) sont encore peu nombreuses à ce jour, compte tenu des difficultés de financement pour les [...] Pourtant certains développeurs pourraient mettre en chantier quelques programmes en risque pour pouvoir proposer aux utilisateurs une opportunité immobilière en 2012/2013, alors que ces derniers [...] Lire la suite
Organisé par le Groupe Moniteur, le SIMI est le salon de l’immobilier d’entreprise en France. [...] Le SIMI 2010, le rendez-vous national de tous les décideurs de l’immobilier d’entreprise en France a accueilli 18 603 visiteurs (+ 3% vs édition 2009). [...] Le SIMI : le lieu où l’on récompense l’expertise en matière d’immobilier d’entreprise [...] Les trois jours du SIMI sont également l’occasion de plusieurs remises de prix :- Le Trophée ADI du Directeur Immobilier de l’année a été attribué à Patrick TIBLE, Directeur Immobilier de [...] - Les Trophées CONSTRUCTEO de la Performance Energétique, parrainés par NAZCA, ont récompensé des bâtiments tertiaires dont les performances énergétiques sont particulièrement ambitieuses [...] Lire la suite
A l’occasion du SIMI, le rendez-vous incontournable du marché de l’immobilier de bureaux et commercial qui se termine aujourd’hui, Bruno Kunvari - Directeur général adjoint Immobilier [...] Pour Bruno Kunvari, le bilan 2010 sera bon ; la demande placée est repartie à la hausse et le bilan de fin d’année devrait même être meilleur qu’attendu au départ, puisque cette demande [...] Le montant total des investissements pourrait atteindre, pour 2010, 10 milliards d’euros. [...] Le retour des investisseurs sur le marché s’explique de deux façons. [...] D’abord, il y a, bien sûr, la confiance retrouvée de ces derniers dans le marché dont l’activité est facilitée par le retour- certes toujours assez prudent - des banques. [...] Lire la suite
Quand certains professionnels évoquent la reprise du secteur de l’immobilier d’entreprise, d’autres parlent de chiffres en demi-teinte. [...] Malgré une forte poussée de la reprise, le secteur de l’immobilier d’entreprise semble s’être scindé en deux. [...] Les ensembles immobiliers d’entreprise vieillissants n’ont pas été rafraîchis ou rénovés par leurs propriétaires, choix de repli pendant la crise. [...] Souvent peu ou plus adaptés aux besoins des entreprises actuelles, ces biens viennent alourdir les portefeuilles des agences et mandataires immobiliers spécialisés. [...] Lire la suite
Marché de l'immobilier d'entreprise: L'embellie est-elle menacée par le ralentissement de la croissance économique ? [...] Marché français de l'investissement [...] Le marché français de l’investissement reste dominé par les investisseurs « core » à la recherche d'actifs sécurisés et défensifs, comme en témoigne l'appétit des acteurs [...] Evolution des montants investis: 9,3 milliards d’euros ont été investis en Francelors des onze premiers mois de 2010, soit une hausse de 19 % par rapport à l’ensemble de 2009 (7,8 milliards) [...] Montants investis par classe d’actifs: les bureaux demeurent la classe d’actifs la plus prisée des investisseurs, totalisant 61 % des volumes investisà la fin du mois de novembre 2010. [...] Lire la suite
