Une domiciliation dans un centre d'affaires permet à un locataire de réduire ses dépenses locatives de 35 % par rapport à un bail traditionnel. [...] Leçon n° 1 : Une durée de location flexibleContrairement à un bail classique – qui engage l’entreprise à louer un local sur une durée de 3, 6 ou 9 ans – un centre d’affaires offre une [...] Leçon n° 2 : Une superficie modulaireImpossible de pousser ou de rétrécir les murs d’un bureau traditionnel alors que les nécessités économiques l’imposent. [...] Leçon n° 3 : Un bureau clés en mainUne fois installé dans son bureau, le chef d’entreprise perd un jour ou plus à le meubler et à l’équiper en matériel bureautique… En comparaison, un [...] Leçon n° 4 : Une mutualisation des chargesQuand une entreprise isolée paye « plein pot » les charges locatives(1) (loyer, assurance, contribution économique territoriale) et les charges [...] Lire la suite
Décès, invalidité, perte d'emploi, telles sont entre autres les raisons qui pourraient compromettre les capacités de remboursement d'un débiteur. [...] Les banques, avant d’accorder un prêt exigent systématiquement du demandeur un certain nombre de garanties pour être sûr de rentrer dans ses fonds en cas de défaillance de son client. [...] L'assurance crédit a été instaurée pour protéger l'établissement bancaire, mais aussi pour améliorer la situation financière de l'emprunteur. [...] La loi protège certes l'emprunteur, mais ce dernier ne peut profiter de son prêt si son assurance lui coûte trop cher. [...] Lire la suite
Les plus-values réalisées lors d’une vente d’un bien immobilier (hors résidence principale) seront soumis à surtaxe de 2% dès 50 000 euros. [...] Mauvaise nouvelle pour les propriétaires d’ue maison ou d’un appartement déclaré en « résidence secondaire ». [...] La première piste a été, sans suprise, écartée. [...] La durée de détention du bien est toujours pris en compte dans le dispositif : sachez qu’un bien revendu trente ans après son acquisition voit les plus-values générées par l’opération [...] En 2013, un abattement de 20% de la taxe sur les plus-values est accordée, mais il est exceptionnel. [...] Lire la suite
Les députés se prononcent cet après-midi sur un amendement au projet de loi de finances 2013 qui prévoit la mise en place de diverses taxes supplémentaires sur les résidences secondaires. [...] Les propriétaires de résidences secondaires serrent les poings. [...] S’ils devaient voir le jour, ces nouveaux impôts seraient appliqués dans les « zones tendues », à savoir les villes qui comptent le plus de résidences secondaires et marquées par un [...] Voilà pour le cadre général. [...] La première, la plus sensible, aura probablement du mal à soulever l’adhésion des députés, y compris des rangs socialistes. [...] Lire la suite
Selon le dernier Baromètre AlmaCG, les différentes taxes appliquées sur les locaux professionnels peuvent atteindre 60% du montant des loyers. [...] La fiscalité immobilière pèse sur le budget des entreprises. [...] Alma Consulting Group, spécialisée dans le conseil opérationnel en réduction des coûts, a fait les comptes : la part représentée par les différentes taxes locales, impôt foncier, taxe [...] Selon AlmaCG, qui évalue à 2% la progression des coûts fonciers entre 2011 et 2012 (21€ le m² en régions et 26€ à Paris intra muros), la taxe foncière pèse au total 26 milliards d’euros. [...] En Ile-de-France, le département des Yvelines reste « le moins cher de la région tandis que les Hauts-de-Seine et la Seine-Saint-Denis détiennent le record des coûts les plus élevés » indique [...] Lire la suite
Leader français de la télésurveillance, EPS propose à la fois des solutions pour les particuliers et les entreprises, sous forme d’abonnements. [...] Beaucoup de particuliers et de professionnels optent aujourd’hui pour des systèmes de télésurveillance afin de sécuriser leurs biens. [...] En France, la société EPS Télésurveillance s’est forgée une solide réputation sur ce marché. [...] La montée en gamme, à 38 € par mois (HT), dite offre intégrale, propose en complément des services précités « l’intervention d’un Agent de Sécurité en cas d’alarme confirmée, une [...] Une garantie « satisfait ou remboursé » est valable pendant un mois sur chacune de ces offres d' alarme entreprise . [...] Lire la suite
Saturation imminente de l’espace disque de sauvegarde, besoins en réplication inter-sites, volonté de s’inscrire dans une logique innovante de virtualisation… Pour répondre à ces défis, [...] Grâce à sa maîtrise unique des six grands métiers de l’immobilier d’entreprise et résidentiel (promotion immobilière, transaction, conseil, expertise, property management et investment [...] Désireux de procurer à ses clients un véritable avantage concurrentiel en termes d’efficacité, de qualité de service et de création de valeur, BNP Paribas Real Estate doit faire face au défi [...] Dans le cadre du PRA (plan de reprise d’activité), il était par ailleurs nécessaire de prendre en compte les problématiques de réplication inter-sites et d’événements distants, ses [...] Intégré dans une offre packagée avec Dell, le choix du prestataire Quantum s’est imposé dès leur première rencontre en 2008. [...] Lire la suite
Pour acheter un bien immobilier, il est dans la plupart des cas nécessaire d'avoir recours à un crédit immobilier, même si celui-ci ne peut pas financer entièrement ce bien : un apport de 10 à [...] Les durées de remboursement d'un prêt immobilier varient entre 15 et 30 ans. [...] Ce type de prêt peut accordé à l'issue d'un compte ou plan épargne logement d'une durée minimale de 2 ans et maximale de 15 ans (CEL ou PEL). [...] Le PTZ+ est une nouvelle initiative aidant à l'acquisition de son premier bien immobilier. [...] Il est recommandé d'anticiper son achat immobilier afin de pouvoir profiter des avantages liés, par exemple, à un prêt épargne logement. [...] Lire la suite
Selon un bilan établi par plusieurs observatoires locaux, le marché régional de l’immobilier tertiaire a connu un premier semestre 2012 en demi-teinte. [...] Hormis Lyon, les grandes métropoles régionales françaises, Marseille, Bordeaux et Lille ont enregistré des performances en hausse sur leurs marchés immobiliers de bureaux respectifs, lors du [...] La palme revient à Marseille où le taux de commercialisation d’immobiliers tertiaire a progressé de 25% sur les six derniers mois, par rapport au semestre précédent, une embellie qui a surtout [...] A Lille, l’activité immobilière a également progressé lors du premier semestre 2012, affichant, selon le dernier pointage effectué par BNP Paribas Real Estate, une hausse de 7% (56 700 m² de [...] A Bordeaux, le marché des bureaux est plutôt à la stabilité : 42 000 m² de surfaces ont trouvé preneur, indique l’Observatoire de l’immobilier Bordeaux Métropole (OIB), un résultat qui [...] Lire la suite
Leader de l’immobilier en Europe avec une présence dans 15 pays, ERA, fort d’une expertise de près de 20 ans, fait le point sur le marché immobilier européen des premiers mois de l’année. [...] Selon ERA Immobilier, les incertitudes économiques persistantes ont largement entamé la confiance desacquéreurs qui demeurent attentistes au regard d’une crise dont ils ne voient pas la fin. [...] « Nous avons décidé de sortir des marchés de la Grande-Bretagne, de l’Irlande, de la RépubliqueTchèque, et de la Finlande » a-t-il précisé. [...] « En Espagne, les prix ont tellement augmenté qu’il faudra six à dix ans pour absorber le stock des 600 000 logements qui n’ont pas trouvé preneur », estime Orlando Gonzalez, le [...] Au plan des transactions, la baisse touche de nombreux pays. [...] Lire la suite
