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Actualité - Fonctionnement et conditions du dispositif LMNP

Toute personne désireuse d'investir dans un bien immobilier à des fins locatives, peut accéder au dispositif LMNP (loueur meublé non professionnel). [...] Afin de pouvoir investir en LMNP, plusieurs conditions doivent être remplies : [...] Acheter impérativement un logement meublé parmi une liste de logements éligibles. [...] Les résidences étudiantesLa demande de logements pour étudiants est croissante. [...] Idéal pour s’assurer un complément de revenus, le statut LMNP offre de nombreux avantages. [...] Lire la suite

Actualité - Marché immobilier : le nombre d’acheteurs augmente

Ca y est, le nombre d’acheteurs de maisons et appartements dans le neuf commence à augmenter ! [...] Cela faisait quatre longues années qu’un vent d’optimisme comme celui-là n’avait pas parcouru le marché français de l’immobilier. [...] Les acquéreurs sont de plus en plus nombreux à devenir propriétaires d’une maison ou d’un appartement. [...] Malgré cette augmentation du nombre d’acheteurs, on ne compte toujours pas 2 acheteurs potentiels pour une unique habitation à vendre. [...] Suite à cette augmentation du nombre d’acheteurs par logement, les prix des divers biens immobiliers risquent fortement d’être revus à la hausse. [...] Lire la suite

Actualité - Ce qu’il faut savoir sur la loi ALUR

Après plusieurs moins de débats interminables entre le gouvernement et les professionnels de l’immobilier, la loi ALUR (Accès au Logement et à Urbanisme Rénové) a fini par voir le jour. [...] Voici justement quelques informations essentielles à savoir à propos de la loi ALUR. [...] Lire la suite

Actualité - Zoom sur la réglementation thermique 2012 (RT2012)

Diviser par trois la consommation d’énergie dans les logements et bureaux neufs : c’est l’objectif de la RT 2012, en vigueur depuis le 1er janvier 2013. [...] Logements, bureaux, hôtels restaurants, commerces, locaux industriels : depuis janvier 2013, tous les permis de construire validés pour ce type de bâtiments sont soumis à la nouvelle [...] Un chiffre d’abord : la rt2012 vise à limiter à 50 KWh/m² le niveau de consommation annuelle d’énergie primaire (ep) dans ces nouvelles constructions. [...] Totalgaz développe sa rubrique en quatre points : [...] 1/ Tout savoir sur la RT 2012 Nouvelle réglementation  les exigences de résultats, de moyens… Beaucoup de nouveautés que nous vous expliquons de manière claire et précise. [...] Lire la suite

Actualité - Immobilier : les plus-values surtaxées à partir de 50 000 euros

Les plus-values réalisées lors d’une vente d’un bien immobilier (hors résidence principale) seront soumis à surtaxe de 2% dès 50 000 euros. [...] Mauvaise nouvelle pour les propriétaires d’ue maison ou d’un appartement  déclaré en « résidence secondaire ». [...] La première piste a été, sans suprise, écartée. [...] La durée de détention du bien est toujours pris en compte dans le dispositif : sachez qu’un bien revendu trente ans après son acquisition voit les plus-values générées par l’opération [...] En 2013, un abattement de 20% de la taxe sur les plus-values est accordée, mais il est exceptionnel. [...] Lire la suite

Actualité - Nouveaux impôts sur les résidences secondaires ?

Les députés se prononcent cet après-midi sur un amendement au projet de loi de finances 2013 qui prévoit la mise en place de diverses taxes supplémentaires sur les résidences secondaires. [...] Les propriétaires de résidences secondaires serrent les poings. [...] S’ils devaient voir le jour, ces nouveaux impôts seraient appliqués dans les « zones tendues », à savoir les villes qui comptent le plus de résidences secondaires et marquées par un [...] Voilà pour le cadre général. [...] La première, la plus sensible, aura probablement du mal à soulever l’adhésion des députés, y compris des rangs socialistes. [...] Lire la suite

Actualité - Immobilier d’entreprise : la fiscalité atteint 60% du coût des loyers

Selon le dernier Baromètre AlmaCG, les différentes taxes appliquées sur les locaux professionnels peuvent atteindre 60% du montant des loyers. [...] La fiscalité immobilière pèse sur le budget des entreprises. [...] Alma Consulting Group, spécialisée dans le conseil opérationnel en réduction des coûts, a fait les comptes : la part représentée par les différentes taxes locales, impôt foncier, taxe [...] Selon AlmaCG, qui évalue à 2% la progression des coûts fonciers entre 2011 et 2012 (21€ le m² en régions et 26€ à Paris intra muros), la taxe foncière pèse au total 26 milliards d’euros. [...] En Ile-de-France, le département des Yvelines reste « le moins cher de la région tandis que les Hauts-de-Seine et la Seine-Saint-Denis détiennent le record des coûts les plus élevés » indique [...] Lire la suite

Actualité - Immobilier : Transactions en baisse mais prix sous contrôle

Leader de l’immobilier en Europe avec une présence dans 15 pays, ERA, fort d’une expertise de près de 20 ans, fait le point sur le marché immobilier européen des premiers mois de l’année. [...] Selon ERA Immobilier, les incertitudes économiques persistantes ont largement entamé la confiance desacquéreurs qui demeurent attentistes au regard d’une crise dont ils ne voient pas la fin. [...] « Nous avons décidé de sortir des marchés de la Grande-Bretagne, de l’Irlande, de la RépubliqueTchèque, et de la Finlande » a-t-il précisé. [...] « En Espagne, les prix ont tellement augmenté qu’il faudra six à dix ans pour absorber le stock des 600 000 logements qui n’ont pas trouvé preneur », estime Orlando Gonzalez, le [...] Au plan des transactions, la baisse touche de nombreux pays. [...] Lire la suite

Actualité - Révision des valeurs locatives des locaux professionnels : quelles répercussions financières sur les entreprises ?

L’article 34 de la loi n° 2010-1658 du 29 décembre 2010 de finances rectificative organise la révision des valeurs locatives des locaux professionnels. [...] Cette révison fera évoluer des valeurs qui servent de base de taxation pour deux grands impôts directs locaux, la taxe foncière sur les propriétés bâties et la cotisation foncière des [...] A la suite d’une phase d’expérimentation, menée en 2011 sur un échantillon représentatif de 5 départements, un rapport du Parlement a été rédigé sur les conséquences de cette révision. [...] Dans ce contexte, Leyton, cabinet de conseil en performance sociale et financière, a souhaité faire le point sur les différentes hypothèses possibles compte-tenu des répercussions financières [...] L’avis de l’expert, Patrice Chouaieb: « Une réforme des méthodes d’évaluation des locaux commerciaux est nécessaire face à un système fiscal devenu inadapté. [...] Lire la suite

Actualité - Immobilier d'entreprise : quel scénario pour 2012 ?

A la veille de l'ouverture du SIMI, les chiffres de Cushman & Wakefield montrent la bonne tenue du marché français de l'immobilier d'entreprise en dépit de la détérioration du climat économique. [...] De bonnes performances en décalage avec les indicateurs économiques [...] « 2,06 millions de m² de bureaux ont été loués ou vendus aux utilisateurs en Ile-de-France entre le 1er janvier et la fin du mois de novembre 2011, soit une hausse de 8 % sur un an » annonce [...] Peu actif au début de 2011, le segment des grandes transactions joue de nouveau un rôle décisif, avec 79 transactions supérieures à 4 000 m² constituant 43 % de la demande placée totale. [...] C'est notamment le cas à Paris où l'on compte cinq transactions supérieures à 800 €/m²/an, à l'instar de la location récente par la Deutsche Bank de 7 050 m² au 23-25 avenue Franklin [...] Lire la suite

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