A Paris Charles de Gaulle, début des travaux pour un immeuble de bureaux de 13 250 m2 à Roissypole : un programme immobilier d'Aéroports de Paris réalisé par GA. [...] Aéroports de Paris, en qualité d'aménageur et investisseur, a confié à GA un contrat de promotion immobilière pour la réalisation d'un immeuble de bureaux dans le quartier d'affaires [...] Lire la suite
Quand on loue des bureaux ou autres locaux d'entreprise, le bail définit les règles principales d'occupation et d'utilisation des locaux. [...] L'essentiel est dans le bail [...] Les premières réglementations à prendre en compte concernant l'utilisation des locaux, sont consignés dans le bail signé par le locataire professionnel. [...] L'entreprise X qui loue des bureaux à un propriétaire de locaux Y peut aménager sa surface louée en effectuant des travaux de petite envergure (changement de papiers peints, moquettes, ajouts de [...] Si l'entreprise a besoin de procéder à des aménagements extérieurs (ex: façade, toiture ou tout autre élément extérieur aux locaux loués), elle devra également obtenir une autorisation [...] Lire la suite
La Tour Montparnasse: le début d'un chantier de Titans. [...] Lire la suite
Lors de la conclusion d'un contrat de location de bureaux, on ne s'étend jamais trop sur les charges qui incombent aux réparations des lieux occupés. [...] De manière générale, si le dommage est dû à une malfaçon ou un défaut de construction, s'il s'agit d'un cas de force majeure ou d'une usure dite "normale" des équipements et revêtements, [...] En cas de réalisation de travaux d'entretien des lieux excédant 40 jours, le propriétaire pourra proposer à son locataire de bureaux une réduction de loyer proportionnelle à la surface et à la [...] Dans le cadre d'un litige opposant propriétaire et locataire de bureaux (ex: le propriétaire ne veut pas réaliser les travaux lui incombant), le locataire peut saisir le Tribunal d'Instance, qui [...] Côté réparations, la répartition a lieu comme suit entre bailleur et locataire: [...] Lire la suite
Un bâtiment à énergie positive de Bouygues Immobilier est en construction à Meudon. [...] Green Office® est l’offre de bâtiments à énergie positive de Bouygues immobilier. [...] Pour le moment, seule la construction du Green Office® de Meudon (92) a débuté (livraison attendu pour début 2011), mais Bouygues Immobilier en envisage deux autres, dans le département des [...] Le surcoût de construction du bâtiment sera largement compensé par les économies d’énergie qu’il permettra (réduction d’environ 60%). [...] Pour le bâtiment de Meudon, le choix des sources d’énergies renouvelables qui a été fait est le photovoltaïque : 4000m² de panneaux (façades, toiture, terrasse, parking) ainsi qu’une [...] Lire la suite
Les débats concernant le Grenelle 2 (loi d’application du Grenelle de l’environnement) risquent de commencer au printemps. [...] Le projet de loi de mise en application du Grenelle de l’environnement (Grenelle 2) prévoit une mise aux normes des bâtiments dans le secteur de l’immobilier d’entreprise. [...] Le projet de loi Grenelle 2 [...] Le projet de loi prévoit un objectif concernant la consommation énergétique des bâtiments : 50kWh/m²/an. [...] La valorisation des immeubles [...] Lire la suite
Les centres commerciaux qui surfaient sur une belle croissance depuis quelques années s’essouffles en Europe occidentale. [...] Avec près de 3 millions de m² prévus à l’ouverture avant la fin de l’année 2009, la Russie et l’Ukraine impulsent le dynamisme qu’il faut à la croissance. [...] Lire la suite
