Selon une pratique conventionnelle, la plupart des loyers sont indexés sur l’indice INSEE du Coût de la Construction. [...] Depuis 2000, la progression annuelle de cet indice a régulièrement dépassé les 5 % pour un total cumulé de près de 33,7 % entre le 4ème trimestre 2000 et le 4ème trimestre 2009. [...] On constate que certains loyers se retrouvent en complet décalage avec les valeurs de marché pratiquées aujourd’hui compte tenu du cycle baissier des valeurs locatives. [...] Paris Centre Ouest (Quartier Central des Affaires inclus)-> 1er, 2ème, 8ème, 9ème, 16ème, et 17ème arrondissements [...] Loyer initial : 500 € /m² [...] Lire la suite
A la veille de l'ouverture du SIMI, les chiffres de Cushman & Wakefield montrent la bonne tenue du marché français de l'immobilier d'entreprise en dépit de la détérioration du climat économique. [...] De bonnes performances en décalage avec les indicateurs économiques [...] « 2,06 millions de m² de bureaux ont été loués ou vendus aux utilisateurs en Ile-de-France entre le 1er janvier et la fin du mois de novembre 2011, soit une hausse de 8 % sur un an » annonce [...] Peu actif au début de 2011, le segment des grandes transactions joue de nouveau un rôle décisif, avec 79 transactions supérieures à 4 000 m² constituant 43 % de la demande placée totale. [...] C'est notamment le cas à Paris où l'on compte cinq transactions supérieures à 800 €/m²/an, à l'instar de la location récente par la Deutsche Bank de 7 050 m² au 23-25 avenue Franklin [...] Lire la suite
Après avoir augmenté de plus d'un demi-point depuis janvier 2011, les taux de crédit immobilier se sont stabilisés. [...] 14e Observatoire du Crédit Immobilier meilleurtaux. [...] « Les écarts de taux d'une banque à l'autre s'accentuent, pour atteindre jusqu'à 0,80 point, y compris au sein d'une même région. [...] Lire la suite
Selon BNP Paribas Real Estate, les investissements dans l’immobilier d’entreprise ont progressé de 32% en 2011. [...] BNP Paribas Real Estate vient de dresser un bilan économique du marché de l’immobilier d’entreprise sur les trois premiers trimestres de l’année 2011 : avec une hausse de 32% des [...] Comme les années précédentes, les bureaux franciliens restent les plus prisés : le marché parisien a ainsi cristallisé à lui seul 5,5 milliards d’euros d’investissement depuis le début de [...] La lecture de ces bons résultats exige néanmoins une certaine prudence puisqu’il reflète une période où la conjoncture internationale était meilleure et où les espoirs d’une reprise de la [...] BNP Paribas anticipe déjà un ralentissement dès le 4ème trimestre 2011, avec des volumes d’engagement de 15 milliards au meilleur des objectifs, ce qui resterait néanmoins un résultat plus [...] Lire la suite
La Banque centrale européenne (BCE), présidée par Mario Daghi, a pris la décision d’abaisser son principal taux directeur de 0,25 points afin de donner un ballon d’oxygène à l’économie [...] Face à la crise de l’euro, réamorcée par l’incertitude autour de la dette grecque, la Banque centrale européenne (BCE), présidée par l’italien Mario Daghi, a pris la décision de baisser [...] Cette opération, encouragée depuis des mois par le Fonds Monétaire International (FMI) de Christine Lagarde, devrait faire repartir l’inflation mais, en contrepartie, elle devrait desserrer [...] Surtout, la baisse des taux d’intérêt de la BCE envoie un signal fort aux marchés en ce qu’elle imprime un virage stratégique par rapport à la politique anti-inflationniste défendue par [...] Quelles conséquences à court terme sur le crédit ? [...] Lire la suite
BureauxLocaux. [...] A travers cette étude, Vincent Gadonneix, président de Cap Info Pro et fondateur de BureaxLocaux. [...] Chiffres clés : [...] - Internet est le premier canal pour les recheches, et est privilégié pour les petites et moyennes surfaces. [...] - 75% des entreprises interrogées déclarent faire des recherches cjhaque semaine. [...] Lire la suite
Bureaux, entrepôts, commerces et hôtels. [...] La France dans le top 5 des pays comportant le plus d’entreprises au classement Fortune Global 500 [...] L’activité économique [...] - L’Ile-de-France : une métropole de 11,6 millions d’habitants (20% de la population nationale) et une population hautementqualifiée- Un PIB de 553 milliards d’euros en 2008, soit 4,4% du PIB [...] Les économies des Etats-Unis, de l’Allemagne et de la France ont connu un début d’année positif avec des taux de croissancede leur PIB supérieurs aux attentes (+ 0,9% sur les trois premiers [...] Lire la suite
Selon le cabinet conseil en immobilier d'entreprise Jones lang Lasalle, seuls 600 000 m² des 1,1 million de m² en travaux sont encore disponibles à la location. [...] - Le 1er semestre affiche des résultats locatifs très comparables à ceux de l’année dernière (+4%), et ce malgré un ralentissement de l’activité au 2ème trimestre. [...] Si on réduit le périmètre d’étude aux transactions de plus de 5 000 m², c’est 1 m² sur 2 qui est alors pris à bail dans des immeubles neufs ou restructurés, ce qui témoigne de [...] - Les immeubles « verts » (HQE® et BBC) sont devenus le standard de marché de neuf, et seront d’autant plus incontournables avec les nouvelles dispositions réglementaires environnementales. [...] - Les volumes potentiellement livrables à 36 mois s’établissent à 3,1 millions de m², dont un peu plus du tiers est actuellement en cours de construction (1,1 million de m²). [...] Lire la suite
Les commerces et les locaux positionnés sur le tertiaire sécurisé restent rares sur le marché de l’immobilier d’entreprise. [...] Au terme du premier semestre 2011, quelque 5 milliards d’euros ont été investis sur le marché français de l’immobilier d’entreprise. [...] Comment expliquer cet élan limité ? [...] Exemple significatif cité par Directgestion. [...] Lire la suite
Les élus parisiens sont parvenus à s’accorder sur la construction de la tour d’affaires Triangle, Porte de Versailles. [...] La Tour Triangle, source de division entre les élus parisiens, devrait finalement voir le jour en 2017, près du Parc des Expositions de la porte de Versailles (XVème arrondissement), révèle Le [...] Ce projet gigantesque, ficelé par les architectes Herzog et de Meuron, déjà concepteurs du musée Tate Modern de Londres (basé dans le site reconverti d’une centrale électrique désaffectée), [...] Finalement, un protocole d’accord a été trouvé avec Viparis, filiale d’Unibail Rodamco, qui exploite notamment le Palais des Congrès et le Paris Expo de la porte de Versailles, avec, à la [...] L’édifice, en forme de pyramide, s’élancera à 180 mètres de hauteur et proposera une superficie de 88 000 m² de bureaux, le tout équipé de belvédères accessibles au grand public depuis [...] Lire la suite
