Selon une pratique conventionnelle, la plupart des loyers sont indexés sur l’indice INSEE du Coût de la Construction. [...] Depuis 2000, la progression annuelle de cet indice a régulièrement dépassé les 5 % pour un total cumulé de près de 33,7 % entre le 4ème trimestre 2000 et le 4ème trimestre 2009. [...] On constate que certains loyers se retrouvent en complet décalage avec les valeurs de marché pratiquées aujourd’hui compte tenu du cycle baissier des valeurs locatives. [...] Paris Centre Ouest (Quartier Central des Affaires inclus)-> 1er, 2ème, 8ème, 9ème, 16ème, et 17ème arrondissements [...] Loyer initial : 500 € /m² [...] Lire la suite
Les économies générées par la limitation de l’exonération d’impôt sur les plus-values mobilières seront affectées au financement des PME a promis le gouvernement. [...] Les députés ont voté aujourd’hui un amendement qui durcit les règles donnant droit à une exonération d’impôt sur les plus-values mobilières réalisées lors d’une cession de titres, par [...] Ces modifications entreront en vigueur dès 2012 et les économies qu’elles permettront de dégager seront réaffectées au financement des petites et moyennes entreprises (PME), a promis le [...] En attendant, le droit à l’exonération d’impôt ne disparaît pas mais il est désormais soumis à des conditions plus restrictives : auparavant, l’exonération était totale au bout de huit [...] Désormais, le cédant devra s’engager à réinvestir 80% de ses gains dans une nouvelle entreprise, avec une prise de participation minimale de 5% pendant au moins cinq ans. [...] Lire la suite
Selon l’association RICS, la reprise de l’immobilier d’entreprise est plus sensible en France que dans le reste de l’Europe. [...] Selon le dernier sondage conduit au niveau mondial par les experts immobiliers de l’association RICS, c'est le marché français des locaux d’entreprise qui alimente le plus la reprise du [...] Lire la suite
Avec 4,9 milliards d’euros enregistrés au cours des neufs premiers mois de l’année, le marché de l’investissement en France accuse une baisse de 48% par rapport à la même période [...] Cette évolution positive, initiée au deuxième trimestre et confirmée ces trois derniers mois, est soutenue non seulement par une hausse de la demande, corrélée à la stabilisation des taux de [...] Les commerces, actif favorisé par les investisseurs [...] La part de l’immobilier de bureaux dans les volumes d’investissement est toujours majoritaire. [...] Le retour des grandes transactions ? [...] Lire la suite
Selon l’étude annuelle du conseil international en immobilier d’entreprise Cushman & Wakefield, Main Streets Across the World, plus de la moitié des principales artères commerçantes du monde [...] Sur les 274 emplacements dans 60 pays analysés par Cushman & Wakefield, 54 % ont vu leur valeur locative diminuer et 18 % seulement l’ont vu progresser, soit une baisse d’une ampleur telle [...] Introduction [...] « Les douze mois qui viennent de s’écouler ont été, dans de nombreux pays, l’une des pires périodes en termes de consommation des ménages et de chiffres de ventes du commerce depuis [...] Lire la suite
Avec un total de 23,6 milliards d’euros enregistrés dans 32 pays européens au cours des six premiers mois de l’année 2009, les volumes d'investissement en immobilier d’entreprise en Europe [...] Le Royaume-Uni a concentré la plus grande part des investissements, avec un total de 8,7 milliards d’euros, mais les volumes investis outre-manche accusent une baisse de 52% par rapport au premier [...] 11,97 milliards d’euros ont été enregistrés au deuxième trimestre 2009, soit une baisse de 56% par rapport au deuxième trimestre 2008 et de 82% par rapport au second trimestre de l’année [...] Mais, si le marché a connu de meilleures performances au second trimestre, il subsiste encore un décalage entre les aspirations des acquéreurs et celles des vendeurs. [...] Au deuxième trimestre, la moyenne des rendements immobiliers haut de gamme en Europe s'établit à 7,52%, soit 6,70% en Europe de l’Ouest, 8,63% en Europe Centrale et 12,86% en Europe de l'Est. [...] Lire la suite
Immobilier d'entreprise: un bilan mitigé. [...] Lire la suite
Avec un total de 11,4 milliards d’euros enregistrés sur les trois premiers mois de l’année, les volumes d'investissement en immobilier d’entreprise en Europe ont chuté de 74% par rapport au [...] Les caractéristiques du marché n’ont guère évolué par rapport à l’an dernier. [...] Bien que les investissements domestiques soient en forte baisse par rapport au premier trimestre 2008, un certain nombre de marchés suscitent à nouveau l'intérêt de certains investisseurs privés [...] Lire la suite
Immobilier de Bureaux, la demande placée des banques chute de 80% en Europe. [...] Révélatrice des effets de la crise économique mondiale, cette chute sévère est plus particulièrement liée au ralentissement des marchés de Londres, Moscou et Varsovie. [...] Lire la suite
Paris perd une place et se retrouve septième dans un classement pas forcément très disputé : celui des villes les plus chères du monde pour l’immobilier de bureau. [...] Le cabinet Cushman & Wakefield présente chaque année en février son classement des villes les plus chères pour l’immobilier de bureau. [...] Lire la suite
