Mandaté par un candidat à l'acquisition d'un bien, le chasseur immobilier est devenu un intermédiaire majeur sur le marché des transactions immobilières. [...] Il se distingue de l'agent immobilier qui agit, lui, pour le compte d'un vendeur, mais il exerce dans le même cadre légal, celui défini par la Loi Hoguet dont l'article 6 stipule "qu'aucun bien, [...] Lire la suite
Les économies générées par la limitation de l’exonération d’impôt sur les plus-values mobilières seront affectées au financement des PME a promis le gouvernement. [...] Les députés ont voté aujourd’hui un amendement qui durcit les règles donnant droit à une exonération d’impôt sur les plus-values mobilières réalisées lors d’une cession de titres, par [...] Ces modifications entreront en vigueur dès 2012 et les économies qu’elles permettront de dégager seront réaffectées au financement des petites et moyennes entreprises (PME), a promis le [...] En attendant, le droit à l’exonération d’impôt ne disparaît pas mais il est désormais soumis à des conditions plus restrictives : auparavant, l’exonération était totale au bout de huit [...] Désormais, le cédant devra s’engager à réinvestir 80% de ses gains dans une nouvelle entreprise, avec une prise de participation minimale de 5% pendant au moins cinq ans. [...] Lire la suite
Veolia, le groupe propriétaire du siège de la SNCM (Société Nationale Corse Méditerranée) à Marseile, est vendeur selon La Provence. [...] Lire la suite
Quand certains professionnels évoquent la reprise du secteur de l’immobilier d’entreprise, d’autres parlent de chiffres en demi-teinte. [...] Malgré une forte poussée de la reprise, le secteur de l’immobilier d’entreprise semble s’être scindé en deux. [...] Les ensembles immobiliers d’entreprise vieillissants n’ont pas été rafraîchis ou rénovés par leurs propriétaires, choix de repli pendant la crise. [...] Souvent peu ou plus adaptés aux besoins des entreprises actuelles, ces biens viennent alourdir les portefeuilles des agences et mandataires immobiliers spécialisés. [...] Lire la suite
Pour mettre en vente ou en location un bien immobilier d'entreprise, plusieurs options s'offrent aux propriétaires. [...] Quand une entreprise détient des locaux qu'elle désire mettre en vente, des bureaux qu'elle souhaite louer ou d'autres locaux d'entreprise, elle peut choisir de réaliser de la valeur ajoutée en [...] Prenons le cas d'une entreprise X qui détient un local commercial dont elle n'a pas besoin dans l'immédiat. [...] Lire la suite
Avec 4,9 milliards d’euros enregistrés au cours des neufs premiers mois de l’année, le marché de l’investissement en France accuse une baisse de 48% par rapport à la même période [...] Cette évolution positive, initiée au deuxième trimestre et confirmée ces trois derniers mois, est soutenue non seulement par une hausse de la demande, corrélée à la stabilisation des taux de [...] Les commerces, actif favorisé par les investisseurs [...] La part de l’immobilier de bureaux dans les volumes d’investissement est toujours majoritaire. [...] Le retour des grandes transactions ? [...] Lire la suite
Avec un total de 23,6 milliards d’euros enregistrés dans 32 pays européens au cours des six premiers mois de l’année 2009, les volumes d'investissement en immobilier d’entreprise en Europe [...] Le Royaume-Uni a concentré la plus grande part des investissements, avec un total de 8,7 milliards d’euros, mais les volumes investis outre-manche accusent une baisse de 52% par rapport au premier [...] 11,97 milliards d’euros ont été enregistrés au deuxième trimestre 2009, soit une baisse de 56% par rapport au deuxième trimestre 2008 et de 82% par rapport au second trimestre de l’année [...] Mais, si le marché a connu de meilleures performances au second trimestre, il subsiste encore un décalage entre les aspirations des acquéreurs et celles des vendeurs. [...] Au deuxième trimestre, la moyenne des rendements immobiliers haut de gamme en Europe s'établit à 7,52%, soit 6,70% en Europe de l’Ouest, 8,63% en Europe Centrale et 12,86% en Europe de l'Est. [...] Lire la suite
Malgré quelques sursauts, le marché de l’immobilier d’entreprise ne décolle pas. [...] Le marché Européen de l’immobilier d’entreprise stagne depuis de longs mois. [...] Lire la suite
Toute vente de bien immobilier privé ou de local commercial doit faire l’objet d’un diagnostic immobilier rigoureux. [...] Le diagnostic immobilier est relatif à la loi Carrez. [...] [...] [...] Lire la suite
La clause dite de réserve de propriété peut être insérée au contrat de vente d’un bien immobilier et peut se révéler bien utile pour le vendeur en cas de faillite de l’acheteur. [...] Sujet et mise en application de la clause [...] Cette clause permet au vendeur de retarder le transfert de propriété du bien immobilier (exemple : local, fonds de commerce, bureau, etc. [...] Lire la suite
