Toute vente de bien immobilier privé ou de local commercial doit faire l’objet d’un diagnostic immobilier rigoureux. Ce diagnostic est à l’initiative du vendeur du bien. C’est un inventaire strict de l’état du bien, essentiel à l’estimation de son prix.
Le diagnostic immobilier est relatif à la loi Carrez. Il consiste à faire appel à une société spécialisée dont le rapport permet ensuite de fixer le prix de vente d’un bien immobilier. La surface totale des locaux ainsi que plusieurs autres points clés doivent être évalués. La présence d’amiante et de plomb, la performance énergétique, l’électricité, la présence de parasites (mérules et termites) et les risques éventuels au niveau naturel et technologique, tout ceci fait l’objet d’un examen minutieux.
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