Bilan 2008 & Perspectives 2009

« En 2008, après deux années exceptionnelles, la transmission à l’économie réelle des turbulences nées de la crise financière a affecté de façon plus ou moins forte les marchés de l’immobilier d’entreprise en France. Le durcissement des conditions d’octroi du crédit a particulièrement frappé le marché de l’investissement avec une chute de 54 % des montants engagés (13 Mds €) par rapport à 2007 (28,5 Mds €). Les marché locatifs ont été diversement touchés. Le repli de 11% du marché des bureaux de Paris/Ile-de-France, avec près de 2,4 millions de m² placés, tranche ainsi avec la bonne résistance de celui des grands entrepôts, avec 2,6 millions de m² loués ou vendus aux utilisateurs. Le marché de l’immobilier de commerces, toujours marqué par l’évolution du cadre réglementaire, a quant à lui bénéficié, particulièrement en rues commerçantes, d’une demande soutenue des enseignes dans un contexte de chute progressive de la consommation des ménages. Contrastant avec les fortes turbulences ressenties dans certains pays voisins, les performances des marchés locatifs hexagonaux en 2008 nous semblent jusqu’à présent refléter la solidité générale du marché français même s’il n’est évidemment pas immune à la crise », annonce Denis Samuel-Lajeunesse, Président de Cushman & Wakefield France.