Bureaux en Ile de France : la production neuve disponible toujours en berne

Bureaux en Ile de France : la production neuve disponible toujours en berne

Selon le cabinet conseil en immobilier d'entreprise Jones lang Lasalle, seuls 600 000 m² des 1,1 million de m² en travaux sont encore disponibles à la location. Autrement dit 45% ont déjà été préloués.

- Le 1er semestre affiche des résultats locatifs très comparables à ceux de l’année dernière (+4%), et ce malgré un ralentissement de l’activité au 2ème trimestre. 1 m² sur 4 a été loué dans des locaux neufs ou restructurés. Cette part tend à décroître, compte tenu de la raréfaction de l’offre neuve de grande taille sur certains secteurs, et de la baisse des grandes transactions.

Si on réduit le périmètre d’étude aux transactions de plus de 5 000 m², c’est 1 m² sur 2 qui est alors pris à bail dans des immeubles neufs ou restructurés, ce qui témoigne de l’intérêt toujours prégnant des grands utilisateurs pour ce type de biens.

- Les immeubles « verts » (HQE® et BBC) sont devenus le standard de marché de neuf, et seront d’autant plus incontournables avec les nouvelles dispositions réglementaires environnementales.

- Les volumes potentiellement livrables à 36 mois s’établissent à 3,1 millions de m², dont un peu plus du tiers est actuellement en cours de construction (1,1 million de m²). Le volume des projets mis en chantier est en léger repli par rapport au trimestre dernier. (source : Jones Lang Lasalle)

 

Vous avez apprécié cet article ?

6 commentaires :

Le 07/05/16 à 18h08 Commentaire n°1 Marie LAFORET

Il reste encore beaucoup de M2 qui ne trouvent pas preneur.

Le 03/06/16 à 16h11 Commentaire n°2 Marie Lobaud

Oui, tu as raison

Le 27/06/16 à 17h08 Commentaire n°3 Ernest le Prussien

Bien vu, les immeubles verts ont la cote !

Le 27/10/16 à 11h17 Commentaire n°4 Natacha Yuri

Cet article m'as beaucoup rassurée sur un certain nombre de points ! Merci !

Le 02/11/16 à 17h25 Commentaire n°5 Diane Legranger

Génial !

Le 05/12/16 à 17h54 Commentaire n°6 Chantal Ricko

Rassurant ! Merci beaucoup même si j'ai encore beaucoup d'intérrogations

Poster un commentaire :

*
*
Commentaire : *
Suivre les commentaires

* Champ obligatoire

Newsletter Gratuite

Newsletter Gratuite

Liens utiles

Legifrance

Le service Public de l'accès au Droit

[ Cliquez-ici ]