Selon la dernière étude de Cushman & Wakefield, European Shopping Centre Report, 2,1 millions de mètres carrés de centres commerciaux ont ouvert en Europe au cours des six premiers mois de 2010, soit une diminution de 30 % par rapport à la même période en 2009. Revue en détails.
« L’accélération du rythme d’ouvertures d’ici la fin de l’année ne permettra pas d’inverser la tendance. Avec 3,8 millions de nouveaux mètres carrés au second semestre, le volume d’ouvertures pour l’ensemble de 2010 accusera un recul de 17 % par rapport à l’an dernier et de plus d’un tiers par rapport à 2008 » annonce Christian Dubois, Directeur Général de Cushman & Wakefield France.
L’année 2010 ne constituera pas pour autant le point bas du marché. En 2011 et 2012, le nombre total de nouveaux mètres carrés de centres commerciaux devrait être de 45 à 50 % inférieur au pic de 2008. Seuls 5,2 millions de mètres carrés seront par exemple inaugurés en 2011, limitant à 3,9 % la croissance annuelle du parc européen des centres commerciaux, son niveau le plus faible depuis trente ans.
Ces chiffres traduisent l’ampleur d’une crise dont nous ne sommes manifestement pas tout à fait sortis, comme le confirme l’essoufflement de la reprise économique dans les pays développés. Dans un contexte encore largement incertain, l’adoption par les États européens de politiques de rigueur et l’ampleur des destructions d’emplois devraient continuer de plomber le moral des ménages, pesant sur l’évolution de la consommation privée. La diminution du nombre de projets de centres commerciaux ne fait ainsi que refléter les conditions défavorables d’un marché immobilier des commerces toujours contraint, outre par des difficultés de financement, par l’attentisme d’enseignes échaudées par la contraction de leur chiffres d’affaires et les performances décevantes de centres ouverts récemment.
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