Champs Elysées : Artère commerçante la plus chère d'Europe face à la crise

4. Résultats

Résultats de la crise

A l’exception de quelques marchés, les baisses que nous avons relevées cette année sont souvent importantes, laissant penser qu’un seuil plancher a été atteint et que le pire est derrière nous. A court terme, une nette remontée des loyers commerciaux semble toutefois peu probable, d’autant que les conditions de négociation entre enseignes et bailleurs restent ardues. Si quelques indicateurs se sont depuis peu redressés, la détérioration du climat économique reste en effet profonde et les perspectives de consommation des ménages pessimistes du fait de l’arrivée sur le marché mondial de l’emploi d’un nombre important de nouveaux chômeurs.

« La fin de l’année 2009 et l’année 2010 seront celles de la stabilisation. Accentuant les tendances déjà observées en 2008, la prudence et la sélectivité accrues dont les enseignes font preuve dans leur stratégie de développement continueront donc de caractériser un marché à deux vitesses. Si regain d’activité il y a, celui-ci profitera en priorité aux meilleures portions des meilleurs emplacements commerciaux, les emplacements secondaires souffrant toujours de la désaffection et des exigences de rentabilité des enseignes » conclut Christian Dubois.

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