Une Coopérative de 16 logements au cœur de l’Ecoquartier Hoche à Nanterre

2. Le principe

Deux étapes clefs dans ce projet

• 25 novembre 2009, le jury composé de l’Epa Seine-Arche, de la Ville de Nanterre, de CUADD et des coopérateurs ont choisi l’opérateur : Périclès Développement
• 14 décembre 2009, les coopérateurs ont choisi leur architecte, sur la base d’une liste définie par le promoteur, la ville et l’Epa Seine-Arche : Pascal Chombart de Lauwe

Les acquéreurs se sont regroupés courant décembre en association 1901 dite « participative ». Cette association signera un contrat de programmation avec le maître d’ouvrage. Les acquéreurs achèteront leur logement en Vente en l’état futur d’achèvement (VEFA) et l’association deviendra ensuite gestionnaire du programme.
L’achat du terrain sera garanti par l’EPA Seine-Arche et des clauses anti-spéculatives garantissant tous les effets d’opportunité que pourrait susciter cette opération, seront incluses dans un protocole d’accord conclu entre le maître d’ouvrage et l’Epa Seine-Arche.
La coopérative sera livrée au second semestre 2012.

L’éco-quartier Hoche

A deux pas du centre-ville de Nanterre, en face des Terrasses appelées à se prolonger jusqu’à la Seine, le futur éco-quartier Hoche accueillera à terme 600 à 650 logements.
Ce quartier appliquera des objectifs environnementaux ambitieux, avec la mise en place d’une mixité urbaine et sociale et une exigence accrue en matière de qualité architecturale.

Performances environnementales remarquables :

• la performance énergétique (65 KW/m²/an) au lieu de 120 dans l’habitat neuf actuel)
• la durabilité des constructions
• la gestion raisonnée et économe de l’eau avec un débit de fuite limité à 2l/ha/s), l’arrosage des espaces verts privatifs et le lavage des parties communes qui seront effectués avec des eaux pluviales
• des espaces publics favorisant les cheminements doux (vélos, piétons)
• un éclairage confortable et sécurisant
• des aménagements simples pour permettre aux lieux de s’adapter facilement à l’évolution et à la diversité des usages
• la pérennité des aménagements conçus par le groupement Gautier & Gonquet/ Arcadis/ Atelier LD, en collaboration avec la Ville de Nanterre qui sera chargée de leur gestion future avec : l’emploi de matériaux durables et moins consommateurs d’énergie (Végécol, granite pour les bordures de trottoirs, parquet de pierre sur la place), et recours à des essences végétales robustes nécessitant peu d’entretien
• des émissions de CO2 réduites grâce à une chaufferie fonctionnant au bois et au gaz qui alimentera en chauffage et en eau chaude le quartier Hoche et la cité Komarov, soit 873 logements
• Le taux important (80% minimum) d’énergies renouvelables

Ces principes ont été salués le 26 juin 2009 par l’association Grand Prix de l’Environnement, qui lui a attribué le 1er prix lors de l’édition 2009 de son concours annuel, dans la catégorie Urbanisme, patrimoine et développement durable.