Crise immobilière suite…

Publié le 24 novembre 2008 par David Steiner

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L’Union Française de Gestion, un des principaux gestionnaires de SCPI (Sociétés Civiles de Placements Immobiliers) en France vient d’annoncer que le prix des parts de SCPI dont elle assure la gérance allait baisser de 5 à 7%.

La fédération assure que les SCPI concernées sont d’abord des SCPI d’habitations et de bureaux et qu’aujourd’hui, les SCPI de commerces seront épargnées.
Les SCPI ont vu leur prix flamber depuis le début des années 2000, une hausse qui a coïncidé avec la hausse du marché de l’immobilier en général. Mais qui a surtout engendré une baisse du rendement de ses parts (une SCPI est avant tout une société de placement), jusqu’à les voir égaler aujourd’hui celui des obligations. Cette baisse du prix des parts devrait faire remonter ces rendements de façon mécanique.
Une nouvelle en tout cas qui ravive de bien mauvais souvenirs. Les SCPI sortent effectivement d’une grave crise subie au milieu des années 90 où elles avaient encaissé des baisses successives de la valeurs de leurs parts. Une crise dont elles avaient mis plusieurs années à ce sortir. Espérons pour les souscripteurs de ces placements qu’il ne s’agit QUE d’une turbulence…

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