La crise immobilière est sévère, avec des conséquences toutes aussi réelles : la demande dégringole et les prix freinent également les propriétaires qui souhaitent céder leurs biens. Et les experts ne sont pas réellement rassurants…
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L’agence de conseil DTZ a réalisé en décembre et en janvier dernier une enquête sur la perception qu’ont les entreprises en Ile-de-France du développement durable en partenariat avec ARD. L’occasion de voir si les entreprises situées en Ile-de-France, premier parc immobilier d’entreprise en Europe, se sentent une âme écolo ou non…
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La norme HQE (Haute Qualité Environnementale) existe depuis le début des années 90 mais les constructions estampillées « HQE » se multiplient véritablement depuis seulement quelques années. L’Ile-de-France, premier parc immobilier d’entreprise en Europe, n’est pas en reste.
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Alors que la crise paralyse le secteur de l’immobilier, certaines villes souffrent moins que d’autres. C’est par exemple le cas à Toulouse, où ce sont près de 500 000 m² de bureaux qui vont être construits d’ici 2015.
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Les locations et les ventes de bureaux n’ont pas été nombreuses en Ile-de-France en 2008. L’offre est donc plus importante, alors que les investissements ne cessent de diminuer.
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Un bailleur a le droit de réévaluer un loyer en différentes circonstances, notamment lors de du renouvellement du bail. Et cette réestimation se fait souvent à la hausse, en particulier lorsque des travaux ont été réalisés dans le local commercial. Attention cependant, car certains cas sont litigieux…
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Immobilier d’entreprise et habitation privée font parfois cause commune, et de plus en plus régulièrement suite à la loi Dutreil. Ainsi, les maisons d’habitation deviennent le siège de nombreuses entreprises.
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La signature d’un bail commercial s’accompagne de nombreuses formalités, dont le dépôt de garantie. A ne pas confondre avec la caution, le dépôt de garantie est une somme que le locataire doit verser au propriétaire pour garantir l’exécution de ses obligations.
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