Les grands projets immobiliers du Val-de-Marne présentés au SIMI du 1er au 3 décembre 2010

A l’occasion du Salon de l’immobilier d’entreprise et fort de la dernière enquête d’attractivité du département réalisé par l’institut IPSOS, le Val-de-Marne dévoile son offre immobilière dans son document exclusif baptisé « le BOOK ». 4 produits immobiliers seront mis à l’honneur sur le stand (D72) de l’Agence de Développement du Val-de-Marne : Cœur d’Orly, W, Montréal et Equalia.

Réalisé par l’Agence de développement du Val-de-Marne en partenariat avec les collectivités territoriales du Val-de-Marne et les professionnels de l’immobilier, le Book édition 2011 présente en détail l’offre immobilière du département ainsi que les atouts du département qui ont séduit de nombreuses entreprises en 2009 et 2010 dont, entre autres, Valeo Etudes Electroniques, Transat France, La Mutuelle Générale, SICRA... LCL vient d’implanter son siège social où près de 3000 salariés seront implantés dès 2011. Tout au long des 3 jours du salon, des débats et des conférences animés par des experts, des élus, des professionnels de l'immobilier d'entreprise et des dirigeants d'entreprise, seront organisés.

Les atouts du territoire le plus attractif d’Ile-de-France
Selon le dernier baromètre d’image économique du Val-de-Marne, plus de 55% des entreprises s’intéresseraient au département en cas de projet de déménagement ou d’implantation de filiales.
30 % des responsables interrogés présentent le département comme le territoire le mieux placé pour une entreprise qui cherche à s’implanter en région parisienne. Le Val-de-Marne se place donc en pôle position de l’attractivité devant les départements des Yvelines, des Hauts de Seine et de l’Essonne. Le Val-de-Marne est jugé par les chefs d’entreprises comme le plus attractif d’Ile-de-France, du grand Paris.
Le critère décisif est la combinaison de grandes disponibilités foncières de qualité, à un coût accessible, et d’une bonne qualité de vie. Sur ces points, le département surclasse Paris ou encore le quartier d’affaire de la Défense. Lors du SIMI, plusieurs entreprises récemment implantées viendront faire part de leur expérience lors d’une conférence organisée le mercredi 2 décembre à 17h00.
Une grande disponibilité immobilière
Le Val-de-Marne dispose aujourd’hui d’un parc immobilier d’entreprises de plus de 3,6 millions de m2 et une offre disponible de bureaux de 260 000 m2, dont 20 800 m2 en chantier et 85 800 m2 de locaux neufs. En 2011 seront livrés environ 50 000 m2 de bureaux répartis en 4 opérations. Au total, d’ici 2013, 420 000 m2 de surfaces utiles sont en projet annoncés.
L‘immobilier en Val-de-Marne à l’honneur au SIMI
Dans un contexte économique difficile et aux perspectives incertaines, les disponibilités foncières à un coût compétitif apparaissent comme le critère principal de choix d’implantation. Dans ce domaine, le Val-de-Marne propose les valeurs locatives parmi les plus compétitives, en moyenne, de la petite couronne parisienne, tout en bénéficiant d’une offre immobilière vaste et adaptée aux diverses activités des entreprises (tertiaire, activité, ensembles mixtes). Plus de 70 000 établissements ont choisi de s’implanter sur le territoire dont quelques grands groupes qui ont choisi d’y établir leur siège social : Orange (Arcueil), Leclerc (Ivry-sur-Seine), FNAC (Ivry-sur-Seine), LCL (Villejuif), Ricoh (Rungis)...

Le Val-de-Marne présentera, au cours de conférences exclusives les projets en cours et à venir dans le département. Parmi les projets présentés, 4 seront plus particulièrement mis en avant du fait de leur exemplarité :

Cœur d’Orly : 70 000 m2 de bureaux à proximité immédiate de l’aéroport de Paris-Orly
W : 75 000 m2 de bureaux à Choisy-le-Roi
Equalia : 15 656 m2 de bureaux à Alfortville
Montréal : 15 000 m2 de bureaux à Rungis

Les projets d’aménagement en Val-de-Marne

Cancer Campus : une pépinière / hôtel d’activités de 7 500 m2 et environ  500 000m2 de développement immobilier.
- Coeur d’Orly : 130 hectares de foncier disponibles, un centre de congrès international et une gare de TGV.
- Ivry Confluences : un projet urbain de 1,3 millions de m2 dont 50 % destinés aux activités économiques.
- Les Ardoines à Vitry : un incubateur / pépinière / hôtel d’entreprises de      15 000 m2 dédiés aux sciences du vivant, au sein d’un projet urbain de 2,8 millions de m2.
- Orbival, un métro automatique souterrain à haute qualité de service, traversera demain le Val-de-Marne sur 20 km pour renforcer l’interactivité entre tous ces pôles d’activités. Ce projet s’intégrera aussi bien dans le tracé « Arc Express » que dans la boucle du « Grand Huit ».