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Immobilier de bureaux: la tendance reste positive sur le marché locatif

Sommaire :

6- Les grandes entreprises de la banque et des assurances représentent ce semestre 40 % de la demande placée totale (transactions supérieures à 4 000 m²) contre 31 % au premier semestre 2007. Elles ont contribué aux bonnes performances du marché de Paris/Ile-de-France, tout comme les grandes entreprises du secteur de l’industrie-distribution dont la part a presque doublé passant de 16 % à 30 % d’un semestre à l’autre.

7- La part d’immeubles neufs dans la demande placée totale s’élève ce semestre à 44 % au lieu de 26 % au premier semestre 2007. C’est une autre caractéristique commune à 2008 et 2006 du marché des bureaux.

8- L’offre totale disponible en volume à moins de six mois reste stable, avec 2 951 138 m² au premier semestre 2008 contre 2 969 484 m² au premier semestre 2007. Le marché demeure généralement équilibré du fait des niveaux de l’absorption de l’offre neuve.

« L’ensemble de ces chiffres laisse entrevoir une bonne performance en 2008. Si l’attentisme de certains utilisateurs ne devrait pas se démentir, le souci de réduction des coûts immobiliers et le besoin de modernisation des entreprises pourraient inspirer d’autres mouvements. D’autant que la demande de secteurs peu actifs ce premier semestre, comme l’administration et les avocats, pourrait se concrétiser par de nouvelles transactions » conclut Thierry Juteau, Directeur Général de Cushman & Wakefield France.

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Fondé en 1917, Cushman & Wakefield est l’un des plus importants cabinets de conseil international, spécialisé en immobilier d’entreprise. Avec plus de 215 bureaux à travers 56 pays et plus de 12.000 personnes, Cushman &Wakefield propose un service complet de conseil, de commercialisation et de gestion pour le compte de propriétaires, locataires et investisseurs et ce, à tous les stades du processus immobilier. Nos services comprennent une aide aux clients en matière d’achat, de vente, d’investissement, de location et de gestion d’actifs. Cushman &Wakefield propose également des conseils en expertise, en planification stratégique et recherche, en analyse de portefeuille et enfin en aménagement d’espace.