Immobilier de bureaux: Hong Kong et Tokyo supplantent Londres

4. Conclusion, A propos & Contact Presse

Dans les autres régions du monde, d’autres marchés ont tiré leur épingle du jeu. C’est notamment le cas de Dubaï, passée de la 8ème à la 5ème place du top 10 des villes les plus chères du monde, ou de Kuala Lumpur, qui a enregistré la plus forte croissance des loyers de bureaux en un an (+ 58 %). L’Amérique du Sud est, enfin, l’ensemble géographique où les loyers ont, en moyenne, le plus progressé dans le monde (+ 12 %).

« Il est difficile d’apprécier l’ampleur de la dégradation du contexte économique international et celle de ses incidences sur les grands marchés de bureaux. Le ralentissement général de la demande constatée à la fin de 2008 et la remontée progressive de l’offre disponible indiquent toutefois qu’il ne fait guère de doute qu’en 2009 la baisse des loyers devrait s’accentuer en Europe, tandis que l’augmentation sera moindre qu’en 2008 dans la plupart des villes émergentes. Le rapport de force entre propriétaires et locataires devrait par conséquent être modifié, ces derniers mettant à profit les nouvelles conditions de marché pour renégocier leur bail et mettre en œuvre leurs stratégies de réduction des coûts immobiliers »  conclut Thierry Juteau.

Top 10 des plus fortes augmentations de loyers en 2008  et des villes les plus chères du monde* sur simple demande

* Le classement est réalisé à partir des valeurs constatées dans la ville qui affiche les coûts d’occupation les plus élevés dans chaque pays. Les loyers, qui en représentent la plus grande part, sont calculés sur une base interne nette.

A propos de Cushman & Wakefied

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