Immobilier de bureaux: Hong Kong et Tokyo supplantent Londres

D’après l’étude annuelle du conseil international en immobilier d’entreprise Cushman & Wakefield, Office Space Across The World, qui compare les coûts d’occupation de bureaux dans 202 métropoles de 57 pays, Hong Kong et Tokyo sont désormais les deux villes les plus chères du monde. Ces dernières affichent des coûts d’occupation de 1 743 €/m²/an et 1 649 €/m²/an respectivement, reléguant ainsi Londres en troisième position, où le loyer s’établit à 1 403€/m²/an.

C’est la première fois en neuf ans que la capitale britannique ne figure pas sur la première marche du podium, ce qui témoigne de l’ampleur avec laquelle la crise financière et bancaire a frappé le marché immobilier londonien. Les valeurs locatives du plus prestigieux quartier de Londres, le West End, ont ainsi enregistré une forte chute de 23 % en un an, illustrant le coup d’arrêt brutal porté aux stratégies d’expansion de banques et institutions financières contraintes, entre autres, à de sévères réductions d’effectifs. Conjuguée à la dépréciation importante de la livre sterling, cette baisse fait désormais de Londres un marché de bureaux plus accessible pour les entreprises étrangères.