Le brainstorming général a commencé en termes de développement durable. En immobilier d'entreprise, avec l'application de la toute nouvelle norme BBC et de ses suivantes à venir, les grands promoteurs redoublent d'imagination pour créer des ensembles immobiliers toujours plus beaux, plus grands, plus hauts... et surtout les moins énergivores possibles. Détails.
Les espaces commerciaux, les immeubles de bureaux, les zones de stockage: tous les ensembles immobiliers d'entreprise et de commerce sont concernés par le mouvement d'effervescence que suscitent les nouveaux projets HQE ou BBC. Ce n'est plus aux éléments de s'adapter à la présence humaine et animale mais bien le contraire: tous les projets à venir sont définitivement tourner vers le vert, l'espace, l'ouverture vers l'extérieur, le rapprochement avec le ciel et la terre. On retourne aux fondamentaux architecturaux (pratique, solide, etc.) tout en y adjoignant une dimension d'économie d'énergie de par les matériaux de construction employés, les systèmes d'éclairage et de chauffage repensés, une dimension d'intégration des bâtiments dans le paysage (et non l'inverse)...
Du coup, l'effervescence est telle que le secteur de l'immobilier de commerce et d'entreprise est en train de subir une profonde mutation, quel promoteur sera le plus novateur?
Quand Nexity lance la commercialisation de ses ensembles Ywood Business à Boissy-Saint-Léger (94) ou à Balma (31), la Compagnie de Phalsbourg annonce la livraison du premier éco-parc commercial français à Beaucouzé (49). Ag Real Estate, de son côté, lance le plus gros chantier de bureaux BBC en France.
Chaque concepteur de projet rivalise en créant toujours plus de surfaces, toujours plus de hauteur, toujours plus de verdure et les innovations technologiques ne manquent pas.
La filière énergies renouvelables et bio-matériaux a son avenir tout assuré. En effet, on revient de plus en plus aux matériaux naturels comme le bois pour les structures de bâti (30% d'économie en chauffage par rapport au béton), à la laine de mouton ou au chanvre pour l'isolation, à l'étude thermique des sols et de l'air pour les systèmes de chauffage-refroidissement.
Finalement, si les idées de base nous viennent de nos aïeux, elles sont plus poussées de nos jours et ont inspiré de nouvelles techniques pour consommer toujours moins, d'énergie, moins de ressources et produire moins de Co², de GES ou de déchets.
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