Le marché des bureaux franciliens en petite forme

Les chiffres ne laissent pas de place au doute, et le marché a véritablement ralenti en 2008. En effet, la demande placée (location et ventes aux utilisateurs) a chuté de 14% sur l’ensemble de l’année alors que l’offre immédiatement disponible a elle augmenté de 9%.
Le marché parisien et plus particulièrement le quartier des affaires enregistrent les baisses les plus conséquentes, respectivement de 31 et 40%.
Au premier semestre 2008, le montant des investissements a carrément été divisé par 2 comparé à 2007.

Le dernier trimestre de l’année, habituellement le plus actif, a été le plus calme de 2008, car les investisseurs ont joué la carte de la prudence, en annulant leurs commandes lorsqu’ils le pouvaient. Et cette tendance semble guider 2009, car il semblerait que le mot d’ordre pour les constructions et les locations de cette nouvelle année soit économie.

Pas de pessimisme exacerbé cependant, même si 2009 ne promet pas d’être une très bonne année, rappelons que 2008 a quand même été une année plus intéressante que 2005, où la demande placée en bureaux avait été particulièrement faible.