Le marché de l’immobilier d’entreprise tarde à repartir

Le marché Européen de l’immobilier d’entreprise stagne depuis de longs mois. Selon le groupe conseil DTZ, il n’y aurait pas de réelle reprise avant 2011 du à des conditions de financement difficiles.
Malgré quelques ventes importantes dans les grandes métropoles d’Europe, l’amélioration globale à court terme n’est toujours pas d’actualité. En cause : un financement rendu difficile par la crise économique qui touche les banques et, de fait modifie les conditions d’octroi de crédits. Les organismes financiers prévoient d’ailleurs une restriction des prêts jusqu’à fin 2010.

Le premier trimestre 2009 a été marqué par une baisse en volume d’environ 10 milliards d’euros sur le marché de l’immobilier d’entreprise. Les principales raisons d’une telle baisse s’expliquent par une baisse des transactions en 2008 (- 50 %) couplée aux conditions de prêts difficiles et à l’attente des acheteurs comme des vendeurs, ce qui représente le volume le plus bas enregistré depuis 1997.

Les professionnels du secteur voient d’ailleurs leur valeur dégringoler en bourse [AIG (-15 %), Discover Financial (-11 %), Richard Ellis (-6,4 %), …] et ce n’est pas la demande qui fera s’inverser le processus, avec des entreprises qui réduisent leurs frais immobiliers au maximum et les galeries commerciales qui peinent à rentabiliser leurs investissements.