Net recul du marché de l’investissement en France avec 7 milliards d’euros investis depuis le début de l’année

La fin des « méga deals »

Non seulement, les conditions de crédit restrictives ont porté un coup d’arrêt aux grosses opérations devenues difficiles à financer, mais les investisseurs sont aujourd’hui davantage dans une logique de diversification de leur portefeuille. Alors qu’au premier semestre 2007 on enregistrait une trentaine d’opérations de plus de 100 millions d’euros dont 13 supérieures à 200 millions d’euros, on dénombre seulement depuis le début de l’année 15 transactions supérieures à 100 millions d’euros, dont seulement 4 de plus de 200 millions d’euros. Aujourd’hui et comme en 2005, ce sont les transactions comprises entre 50 et 100 millions d’euros qui représentent la part la plus importante des volumes investis.

Historiquement, la région parisienne est la première destination en matière d’investissements. Toutefois, la correction du marché francilien s’est poursuivie : l’Ile-de-France a vu ses parts de marché baisser sur un an et représente aujourd’hui 67 % des engagements en France (75 % au 1er semestre 2007), la baisse du nombre de grosses opérations jouant à plein sur ce marché.
La province, où se traitent principalement des opérations inférieures à 100 millions €, a de fait mieux résisté et représente 1/3 des investissements en France (26 % au premier semestre 2007). Toutefois si la part des marchés provinciaux augmente, les volumes y accusent une baisse, à l’image du contexte général, mais demeurent dans la continuité des niveaux observés début 2007.