Paris gagne en attractivité... mais sa rivale londonienne reste la capitale économique européenne aux yeux des investisseurs

Une étude annuelle du conseil international en immobilier d’entreprise, Cushman & Wakefield

Loin derrière, Francfort conserve sa 3ème place. Bruxelles gagne deux places cette année et entre dans le Top 5 des métropoles les plus attractives d’Europe, au détriment de Barcelone et d’Amsterdam qui passent respectivement à la 5ème et 6ème places. Légèrement devant Moscou, à la 29ème place, Istanbul entre pour la première fois dans le classement des métropoles les plus attractives.

Véritable baromètre des tendances de l’économie mondiale, cette étude analyse depuis 1990 l’opinion des dirigeants des 500 plus importantes entreprises européennes sur l’attractivité des principales métropoles en Europe ainsi que les critères de leurs futurs choix d’implantation. Réalisée à partir d’un questionnaire, European Cities Monitor analyse les 12 principaux facteurs que les entreprises considèrent comme essentiels lorsqu’elles décident du choix de leurs implantations futures, puis compare les performances des 34 grandes villes européennes retenues pour chacun de ces facteurs.

Les intentions des investisseurs

Les entreprises de notre échantillon se sont exprimées sur les critères qui pourraient avoir un impact significatif sur leur activité au cours des dix prochaines années. Illustrant les incertitudes qui pèsent sur le contexte économique international actuel, les performances de l’économie européenne et la croissance économique de l’Europe Centrale et de l’Europe de l’Est sont, aux yeux des investisseurs, les facteurs les plus à même d’avoir un impact majeur sur leur activité d’ici à 2018. La croissance de l’économie chinoise n’apparaît cette année qu’en troisième position, alors qu’elle faisait l’unanimité depuis 2005.

Interrogées sur les mesures qu’elles pourraient engager afin de compenser les incidences négatives de la crise financière, les entreprises ont entre autres évoqué comme moyens efficaces à mettre en place, la flexibilité du travail (42%), le regroupement des équipes sur un même site (30%), la réduction de l’espace occupé (26%) ou encore la délocalisation dans un quartier moins cher au sein de la même ville (23%). Ces mesures confirment l’importance pour les décideurs d’avoir une politique immobilière performante en adéquation avec la stratégie financière de leur entreprise, surtout en période de turbulences économiques mondiales.