Le cabinet Richard Ellis a réalisé une étude afin d’étudier comment atteindre la performance, dans une démarche pertinente, intégrant réduction des coûts et efficacité. Cette étude s’articule autour de plusieurs grands axes. Tour du propriétaire.
Elle prend en compte le loyer, les charges, les taxes ainsi que d’autres services (courrier, ordinateurs…) et tous les frais liés au bail.
Elle peut être calculée au m² ou bien au coût par poste de travail. Le CB Richard Ellis recommande plutôt cette deuxième option, censée être plus représentative et proche de la réalité. Ensuite, il faudra comparer ces coûts à ceux de la concurrence afin de voir si des économies peuvent être réalisées. Il ne faut pas oublier que l’état des locaux et les services qui y sont proposés peuvent grever la performance financière.
Elle est à mettre en lien avec la performance financière. Il s’agit de calculer l’efficacité du bâtiment, à savoir quelle est la surface exploitable par rapport à la surface louée, afin de voir quelle est la rentabilité de l’espace.
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