Immobilier d’entreprise : 11,4 milliards d’euros investis au premier trimestre 2009 en Europe

Les caractéristiques du marché n’ont guère évolué par rapport à l’an dernier. Les investisseurs étrangers sont en net repli par rapport aux acteurs nationaux et ne représentent plus que 29% du volume total investi ce premier trimestre, soit 43% de moins qu’au premier trimestre 2008. La tendance est la même dans tous les pays européens et certains marchés établis, comme la Suède, les Pays-Bas ou la Russie n’ont enregistré aucune acquisition significative de la part d’investisseurs étrangers. Les seules exceptions sont l'Italie, où la part des investissements internationaux est en augmentation après un quatrième trimestre 2008 très faible, et le Royaume-Uni, où la chute des prix couplée à la baisse de la livre sterling et un plus grand nombre d’actifs sur le marché ont contribué à rendre le marché britannique attractif pour les investisseurs internationaux. Alors que l'activité des acteurs nationaux a chuté de 41% au Royaume-Uni, en phase aves les tendances observées dans le reste de l’Europe généralement, la part des investisseurs étrangers a augmenté de 147% par rapport au dernier trimestre de 2008. Mais l'activité des investisseurs étrangers sur les trois premiers mois de l’année reste toujours en retrait de 54% comparé à l'année précédente.

Bien que les investissements domestiques soient en forte baisse par rapport au premier trimestre 2008, un certain nombre de marchés suscitent à nouveau l'intérêt de certains investisseurs privés ou institutionnels nationaux qui, restés en dehors du marché ces dernières années en raison de la forte concurrence des investisseurs internationaux et qui font fortement appel au crédit, voient désormais des opportunités d’investissement attractives s’ouvrir à eux.