La reprise de l'immobilier d'entreprise plus forte en France

Selon le dernier sondage conduit au niveau mondial par les experts immobiliers de l’association RICS, c'est le marché français des locaux d’entreprise qui alimente le plus la reprise du secteur en Europe.
Les chiffres restent en effet très modestes en Allemagne et, malgré une forte hausse d’activité en Russie et en Pologne, la France décroche la meilleure performance en terme de volume d’investissement et affiche, du même coup, les plus belles anticipations sur la valeur des biens, ce qui devrait orienter l’indice des prix à la hausse.
Le marché français des bureaux prend donc le contrepied de l’ensemble de la zone euro, mais aussi du marché nord-américain, encore largement dépassé par l’Asie et l’Amérique du Sud.
Si les professionnels anticipent une baisse des valeurs en Grande-Bretagne et en Allemagne au troisième trimestre, les plus fortes anticipations à la hausse sont au Brésil, en Inde et en Chine, Hong Kong compris.
Selon RICS, les marchés locatifs français et italiens ont « enregistré une hausse soutenue », la meilleure en Europe occidentale, alors que la Russie et la Pologne se partagent les plus beaux résultats sur l’ensemble du continent, très loin devant la Grande-Bretagne, l'Espagne et l'Allemagne où un nouveau déclin semble s’être amorcé.
Cette embellie française ne devrait pas pour autant générer de hausses de loyers, la hausse de la demande n’ayant pas encore suffi à absorber l’ensemble des surfaces disponibles.