La reprise du marché des bureaux en Ile-de-France

Le dernier rapport d’Immostat confirme la reprise du marché des bureaux en Ile-de-France, un indicateur fiable et réprésentatif de l’état de forme du secteur à l’échelle nationale.
Le volume des ventes et locations a ainsi progressé de 16,4% à l’issue des six premiers mois de l’année 2010 par rapport à la même période en 2009, et l'investissement en bureaux, commerces, locaux d'activité et entrepôts a atteint 1,36 milliard d'euros, un résultat qui traduit un retour à la hausse après le point bas de 820 millions d'euros enregistré lors du deuxième trimestre 2009.
La hausse de la demande placée se solde ainsi par une surface globale de 559 800 m² commercialisée en 2010, contre 445 000 un an auparavant.
Ce résultat positif mais encore modeste confirme la prudence latente dont font preuve les acquéreurs à l’égard des grands ensembles.
Une tendance que conforme BTZ dans La Tribune : " vingt-et-une transactions supérieures à 5.000 mètres carrés ont été recensées au deuxième trimestre 2010 pour un volume de 190.000 mètres carrés de bureaux commercialisés, à comparer à quinze transactions pour 180.000 mètres carrés au premier trimestre. Le nombre de transactions est donc en très forte hausse mais la surface moyenne est aujourd’hui inférieure à 10.000 m². L’heure n’est donc pas encore au retour des grands mouvements".
Par ailleurs, Immostat estime à 3,6 millions de m² l'offre globale de bureaux immédiatement disponibles en région parisienne, soit une baisse de 1% par rapport au trimestre précédent.