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Vers une reprise du marché des grosses transactions ?

La cession par Gecina d’un immeuble de bureaux de 92 000m² pour près de 100 millions d’euros serait l’indicateur d’une reprise du marché des grosses transactions. Ramené au mètre carré, le prix auquel s’est faite la transaction, ne permet tout de même pas de crier victoire (source : Reuters).

Depuis septembre 2008, c’était un euphémisme que de dire que les grosses transactions en immobilier d’entreprise se faisaient plutôt rares.

Les transactions du britannique Hammerson (210 millions d’euros dont la vente des Trois Quartier à Paris) et la cession à France Télécom de 65 immeubles par la Foncière des Régions laissaient supposer une reprise du marché. La cession par Gecina, vendredi dernier, d’un immeuble de bureaux de 92 000m² pour près de 100 millions d’euros le confirme. Dans le même temps, la société foncière espagnole a annoncé plusieurs opérations en bonne voie (pour un montant de plus de 550 millions d’euros) et une réévaluation de ses objectifs de cession, au-delà des 700 millions d’euros initialement prévus.

Toutefois, les spécialistes ne manquent pas de relever que la transaction de Gecina s’est réalisée à des prix, rapportés au mètre carré, qui sont inférieurs aux coûts de construction. Une indication qui pourrait avoir des effets sur le marché ou sur l’action de Gecina (pour le moment elle a augmenté mais les spécialistes craignent un effet dilutif).

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