Le cabinet conseil en immobilier d'entreprise Jones Lang Lasalle compare le marché de Paris-La Défense avec cinq autres autres quartiers d'affaires en Europe. Visite guidée.
LA DEFENSE
Environnement macro-économique
- Développé à partir des années 60, La Défense est aujourd’hui le 1er quartier d’affaire européen par l’étendue de son parc de bureaux
- Un PIB de 111.780 M€ (La Défense & Seine Arche) soit 1/5ème du PIB francilien, derrière Paris
- 2.500 entreprises / 1.500 sièges sociaux
- 180.000 emplois / 20.000 habitants
- 70% de cadres qui y travaillent
- 450.000 personnes qui y transitent par jour
- Accès : RER, Métro, SNCF, Tram, Bus et demain avec le Grand Paris une liaison directe aux aéroports (2020/ 2025).
- Fort potentiel de développement : Plan de Relance de La Défense, Seine Arche …soit plus de 2 millions de m² à terme
Le marché immobilier en 2010
Demande placée annuelle : 154.194 m² (-11% en un an)
Parc : 3,7 millions
Offre immédiate : 195.000 m² / Taux de vacance : 5,3% (+1,3 pt en un an)
Loyer « prime » : 530 € / Loyer moyen : 481€
Quels types d’activités ?
- Finance / Assurance
- Energie
- TIC (Technologie de l’Information et de la Communication)
- Conseil et Service aux entreprises
- Environnement
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